3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²
Bergisch Gladbach
950 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Bergisch Gladbach-Sand.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens gehören ebenfalls dazu.
Wir suchen für die Wohnung zuverlässige und langfristig orientierte Mieter, die Wert auf ein ordentliches Wohnumfeld legen und Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wohnung & Ausstattung
ca. 62 m² Wohnfläche
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Erdgeschoss
Balkon
PKW-Stellplatz
eigener Kellerraum
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten
Übernahme und Gestaltung
Die Wohnung wird nicht frisch renoviert bzw. gestrichen übergeben. Dafür haben die neuen Mieter die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Rahmen der Übernahme sind einige überschaubare Arbeiten durch die neuen Mieter vorgesehen. Hierzu gehören insbesondere:
Streichen der Wände,
Verschließen bzw. Verspachteln vorhandener Löcher,
gründliche Reinigung des Parketts in den Schlafzimmern,
Reinigung und erforderlichenfalls Befestigung einzelner Fuß-/Sockelleisten,
gegebenenfalls Austausch einzelner beschädigter Übergangs-/Fußleisten,
fachgerechte Reparatur der beschädigten Stelle des Laminats im Wohnzimmer; passendes Ersatzlaminat ist bereits vorhanden.
Als Ausgleich für die Übernahme dieser Arbeiten bieten wir den neuen Mietern zwei konkrete Vorteile:
Zum einen wird für September lediglich eine halbe Kaltmiete berechnet.
Zum anderen wird die vorhandene Einbauküche mit diversen Gebrauchsspuren, einschließlich der funktionsfähigen Elektrogeräte ohne zusätzliche Zahlung überlassen und geht in das Eigentum der neuen Mieter über.
Die erforderlichen technischen Arbeiten übernehmen dagegen wir als Vermieter: Arbeiten an der Elektrik, die Erneuerung der Silikonfuge im Bad sowie die Reparatur des Rollladens im Wohnzimmer werden von uns beauftragt und fachgerecht ausgeführt.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 750 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 200 € monatlich
Gesamt: ca. 950 € monatlich zzgl. Strom und Gas
Kaution: 2.000 €
Strom und Gas werden von den Mietern selbst angemeldet und direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar.
Interesse?
Uns ist ein zuverlässiges, ordentliches und längerfristiges Mietverhältnis wichtig.
Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, schreiben Sie uns bitte einige kurze Informationen zu sich:
Wer möchte in die Wohnung einziehen?
Was machen Sie beruflich?
Ab wann möchten Sie einziehen?
Wie lange suchen Sie voraussichtlich eine Wohnung?
Eine ausführliche Bewerbung ist zunächst nicht erforderlich. Bei gegenseitigem Interesse erhalten Sie im nächsten Schritt eine Mieterselbstauskunft.
Wir freuen uns auf aussagekräftige Anfragen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche62 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.000 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Lage
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