Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 80 m²

Nettetal

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

299.000 €

2.670 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2017 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Immobilie. Eine kleine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine Rasenfläche ist nicht vorhanden, wodurch sich der Außenbereich besonders pflegeleicht gestaltet. Die Immobilie ist seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2017 durchgehend an eine Familie vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete, vergleichsweise junge und energieeffiziente Immobilie suchen. Gleichzeitig ist das Reihenhaus perspektivisch auch für Eigennutzer interessant. Die derzeitige Mieterfamilie orientiert sich bereits neu und befindet sich aktiv auf der Suche nach einer passenden Immobilie. Ein konkreter Auszugstermin steht derzeit jedoch noch nicht fest. **Lage** Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nettetal-Kaldenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Zentrum von Kaldenkirchen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze und zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die A61 und die Nähe zu Venlo für eine attraktive Lage – insbesondere auch für Berufspendler. **Sonstiges** Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage. Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos! Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht! Kaufpreis: 299.000 € zzgl. 3,57 % Provision

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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