Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 1236 m²

Bad Arolsen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

2.394 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Bad Arolsen-Wetterburg bietet insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick, Familien sowie Interessenten mit Blick auf eine mögliche Grundstücksentwicklung interessante Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das aufgrund seiner Gegebenheiten grundsätzlich auch für eine mögliche Hinterbebauung interessant sein kann. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit einer zusätzlichen Bebauung ist durch den Käufer bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Beschreibung Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Zwei dieser Zimmer wurden als Durchgangszimmer konzipiert und bieten sich beispielsweise für eine Kombination aus Wohn-, Arbeits-, Ankleide- oder Schlafbereich an. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um das Haus im Rahmen einer Sanierung oder Modernisierung an heutige Wohnansprüche und persönliche Vorstellungen anzupassen. Der großzügige Garten befindet sich hinter dem Haus und ist über den Keller zugänglich. Hier eröffnet sich viel Platz für Freizeit, Familie, Gartenliebhaber oder eine individuelle Neugestaltung der Außenanlagen. Zum Anwesen gehört außerdem eine Doppelgarage, die komfortable Abstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung # Ausstattung Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und energetischen Standard nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören: Einfamilienhaus auf zwei Wohngeschossen insgesamt 6 Zimmer davon 2 Durchgangszimmer großzügiges Grundstück mit großem Garten Gartenzugang über den Keller Vaillant-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 Doppelgarage interessantes Grundstück mit Potenzial für eine mögliche Hinterbebauung attraktive Nähe zum Twistesee Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1236 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bad Arolsen-Wetterburg und überzeugt insbesondere durch ihre attraktive, naturnahe Lage. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Twistesee, der sich nur etwa 200 bis 250 Meter Luftlinie von der Immobilie entfernt befindet. Die Umgebung bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist insbesondere für Familien, Naturliebhaber und Menschen interessant, die ruhiges Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Das großzügige Grundstück stellt einen weiteren interessanten Aspekt der Immobilie dar. Aufgrund der Grundstückssituation erscheint eine Hinterbebauung grundsätzlich denkbar. Vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen könnten sich dadurch zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Entwicklung des Grundstücks ergeben. Hinweis: Angaben zu einer möglichen Hinterbebauung stellen keine verbindliche Zusicherung der Bebaubarkeit dar. Die konkrete Zulässigkeit einer weiteren Bebauung ist vom Erwerber mit der zuständigen Baubehörde zu klären. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0361/3

Was inbegriffen ist

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Lage

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