Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 360 m²

Heidenheim an der Brenz

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

4.187 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr sucht nicht nur ein Haus, sondern ein cleveres Gesamtkonzept? Wir übernehmen ganzheitliche Verantwortung und bieten unseren Kunden daher ein intelligent konfiguriertes Haus. Angefangen von der Dämmung, über eine aufeinander abgestimmte Energiekonzept, um die Energiekosten gering zu halten, bis hin zum Finanzierungsservice, welcher euch mehrere hundert EUR spart oder aber bei gleicher Wunschrate eine Mehrinvestition von über 80.000EUR zulässt. Dieses Haus ist perfekt für das bereits berücksichtigte Hanggrundstück geschaffen. Über das Erdgeschoss betretet ihr den offen gestalteten Eingangsbereich. Durch einen Durchgang, welcher auch gerne mit einer Schiebetür versehen werden kann, gelangt ihr in den angrenzenden Garderobenbereich. So ist der Eingangsbereich stets aufgeräumt und ordentlich Von der Diele aus gelangt ihr auch in das Duschbad. Der offen gehaltene Koch-Ess-Wohnbereich ist durch die großen Terrassentüren lichtdurchflutet und freundlich. Über die Terrassentüren gelangt ihr auf den großzügigen Terrassenartigen Balkon. Angrenzend zur Küche befindet sich noch die großzügige Speisekammer, welche das Ergeschoss komplettiert. Im oberen Geschoss findet ihr zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges und modernes Badezimmer vor. Weitere Platzreserven befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei helle Tageslichträume, welche ebenfalls beheizt und ausgebaut sind. Diese können als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Von hier aus gelangt ihr über die Terrassentüren in den Gartenbereich des Hauses. Damit auch der Stauraum nicht zu kurz kommt, befindet sich im Keller noch ein weiterer Raum zur freien Verfügung sowie der Technikraum, in dem auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz finden. # Ausstattung - Haus mit 155m² nach DIN 277 - Keller inklusive Estrich - Baugrundstück - Balkon - moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion für den Sommer - Photovoltaikanlage - Stromspeicher - fertig gedämmte und beplankte Wände - hochwertiges Ausbaumaterial zum bezugsfertigen Innenausbau für Wand- und Bodenbeläge, Badarmaturen, Sanitärobjekte, Innentüren etc. - 18 Monate Festpreisgarantie - Zuhausedarehen "Plus" über 250.000EUR (ca. 1,3% unter Marktzins) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 360 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Das hier berücksichtigte Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 16m und ist von der Straße her gesehen leicht abschüssig. Somit kann der Keller in Richtung Garten optimal als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Heidenheim an der Brenz ist ein attraktiver Wohnort mit hervorragender Infrastruktur, der besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder jeden Alters sicherstellen. Dazu gehören Grundschulen, weiterführende Schulen und auch Berufsschulen, die alle gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen dir viele Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter bekannte Discounter und regionale Märkte, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bieten. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Heidenheim zahlreich vorhanden, sodass du dich in jeder Lebenslage gut versorgt weißt. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Sportvereine, Parks und Naturgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Brenz als Fluss und die umliegenden Wälder bieten Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Für Pendler ist Heidenheim verkehrstechnisch ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anfahrt zu deinem Arbeitsplatz oder in andere Städte ermöglicht. Heidenheim an der Brenz verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet dir somit eine perfekte Balance zwischen Arbeit, Familie und Freizeit - ein Ort, an dem du dich von Anfang an zuhause fühlen wirst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4358

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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