Haus zum Kauf, 226 m², Grundstück 1134 m²
Flacht, Rhein-Lahn-Kreis
529.000 €
2.341 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügigen Raum, durchdachte Details und eine besondere Nähe zur Natur – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Auf ca. 226 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und einem beeindruckenden Grundstück von 1.134 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Lebensräume und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Dank der hervorragenden Energieeffizienz (k-Wert von 0,28) genießen Sie ein nachhaltig angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße in einer gepflegten Einfamilienhausgegend und schenkt Ihnen Privatsphäre und Geborgenheit. Der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses: Durch große Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht, das die Räume erstrahlen lässt und den Blick auf den herrlich großen Garten freigibt. Ein gemütlicher Kamin sorgt für warme Stunden, während die angrenzende Einbauküche den Mittelpunkt des Familienlebens abrundet. Zwei Balkone bieten ideale Rückzugsorte. Der beeindruckend große Garten ist ein absolutes Highlight und ein Paradies für Groß und Klein: Ein umzäunter Teich lädt zu ruhigen Momenten ein, und der Spielturm mit Schaukeln bietet jede Menge Spaß und Bewegung für die Kleinen. Ein liebevoll angelegtes Hochbeet erfüllt die Wünsche aller Hobbygärtner, während Apfel-, Kirsch- und Birnbäume für frische Früchte direkt vor der Haustür sorgen. Eine kleine Gartenhütte bietet praktischen Stauraum – hier finden Sie ausreichend Raum für all Ihre Ideen. Zusätzlichen Komfort bieten die praktische Doppelgarage und drei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Gäste schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Geräumigkeit und eine naturnahe Lage – ein ideales Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser besonderen Immobilie und ihren Vorzügen persönlich zu überzeugen. # Ausstattung
- Kamin
- 2 Balkone
- XXL Garten
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage und drei Außenstellplätze uvm. - Käuferprovision: 1,19 % - Grundstücksfläche: ca. 1134 m²
- Nutzfläche: ca. 48 m² # Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Flacht, einem idyllischen Vorort in der Nähe von Limburg an der Lahn. Flacht überzeugt mit seiner ruhigen und familiären Atmosphäre, ideal für alle, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren entlang des malerischen Flusses Lahn. Die Stadt Limburg an der Lahn besticht durch ihre historische Altstadt mit dem imposanten Dom und dem pittoresken Marktplatz. Die lebendige Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Limburg ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über die Autobahn A3 als auch mit dem Zug. Die Region um Flacht und Limburg ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten, wie Burgen und Schlösser, zeugen von der reichen Geschichte der Gegend. Darüber hinaus sind die rheinischen Spezialitäten und Weine der Region ein kulinarisches Highlight. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 72.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 132125702#PwQV3Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche226 m²
Grundstücksgröße1 134 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1997
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.174 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 105.800 €
105.800 €423.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung652.050 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026