Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 570 m²

Neulingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

633.531 €

4.430 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Das Einfamilienhaus besticht durch ein ansprechendes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss großzügig und offen erscheinen lässt. Bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass viel Tageslicht in alle Räume fällt und schaffen eine einladende Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumtiefe für ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für dich und deine Familie: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt sechs Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von einer Reihe exklusiver Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und Dokumente deines Projekts - digital und komfortabel per App. Das intelligente Bauen mit I-KON verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und macht dein Haus zu einem I-KON Effizienzhaus 55. Das bedeutet, dein Haus benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und effiziente Heizsysteme erreicht wird. Zur Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit einem Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, wobei auch staatliche Förderungen möglich sind, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten deines Hauses: In drei Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst - mit praktischen Tipps und professioneller Begleitung. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem umfassenden Service, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein neues Zuhause bei LivingHaus kommt mit einem umfassenden Ausstattungspaket, das dir Sicherheit, Komfort und Qualität garantiert. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor Preisänderungen schützt. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du von einer Preisreduzierung. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Finanziell steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu Ansprechpartnern. Qualitätszertifizierungen wie die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sorgen für geprüfte Bauqualität. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Das Haus ist mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Dämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das nötige Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. So kannst du dein Haus nach deinen Vorstellungen gestalten. Mit diesem umfangreichen Angebot wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. Neulingen bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Umgebung, um dein neues Zuhause zu genießen. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, die dir vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In Neulingen findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Dazu zählen Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung, die bei Familien sehr geschätzt werden. Für die medizinische Versorgung stehen dir diverse Ärzte und Apotheken in Neulingen zur Verfügung, die eine umfassende Betreuung sicherstellen. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was den Einkauf bequem macht. Freizeitmöglichkeiten sind in Neulingen vielfältig: Du kannst die naturnahe Umgebung für Spaziergänge und Radtouren nutzen oder lokale Sportvereine besuchen, die ein breites Angebot für alle Altersgruppen bereithalten. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die Neulingen mit den umliegenden Städten verbinden. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was die Fahrt zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht Neulingen zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ✅Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅Bauleistungsversicherung ✅Bauhelfer-Unfallversicherung ✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2954

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