# Top Adresse! 995 m² Grundstück in ruhiger Lage mitten in Salzburg-Aigen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,890,000 EUR
- **Location:** Gaisberg, Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 995 m²
- **Published:** 2026-05-17T19:57:00.410Z
- **Last updated:** 2026-07-29T13:56:08.636Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Aigen, direkt am westlichen Fuß des Gaisbergs, befindet sich dieses ca. 995 m² große Grundstück. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, grün umgeben und dennoch stadtnah – die ideale Kombination für ein lebenswertes Zuhause. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie weitläufigem Grünland. Gegenüberliegend gewidmetes Grünland garantiert freie Sicht und ein offenes Landschaftsbild. Das derzeit 1.990 m² große Grundstück ist noch nicht rechtskräftig parzelliert. Ein Teilungsplan liegt vor; im Zuge eines Kaufs ist die Parzellierung in zwei Grundstücke vorgesehen, wobei das hier angebotene Teilgrundstück ca. 995 m² umfassen würde. Alternativ besteht die Option, das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 1.990 m² zu einem Kaufpreis von € 5.800.000 zu erwerben. Die Facts im Überblick:
• Größe: ca. 995 m²
• Widmung: Bauland – reines Wohngebiet (WR)
• GRZ: 0,25
• GFZ: 0,4
• Max. oberirdische Geschoße: 2
• Lage: ruhige Sackgasse am Fuße des Gaisbergs
• Infrastruktur: O-Bus Linie 6 und Supermarkt in ca. 5 Gehminuten
• Umgebung: Einfamilienhäuser, Gärten, Grünland gegenüber Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft lebenswertes Zuhause. Sie sind neugierig geworden? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

## Source and attribution

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