# Seltene Gelegenheit!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 87,000 EUR
- **Location:** Rölsdorf, Rölsdorf, Düren, Düren, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-01T15:46:49.157Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:29:56.466Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eigentumswohnungen mit Balkon in 52349 Düren

Seltene Gelegenheit!

Zum Verkauf stehen hier drei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, das um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.903 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Wohnung Nr. 18 (5. Obergeschoss): Wohnfläche ca. 75 m², 4 ZKDB, Kellerraum, Balkon, (renoviert / frei); Kaufpreis 87.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Wohnung Nr. 17 (5. Obergeschoss): Wohnfläche ca. 86 m², 4 ZKDB, Kellerraum, Balkon (vermietet; monatliche Kaltmieteinnahme ca. 558,00 €); Kaufpreis 98.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss): Wohnfläche ca. 85 m², 4 ZKDB, Kellerraum, Balkon (vermietet; monatliche Kaltmieteinnahme ca. 600,00 €); Kaufpreis 98.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden.

# Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellerraum
- Aufzug

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Vereinbarung

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

- Grundstücksfläche: ca. 1903 m²

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-11-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-00020 Stammobj.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4d28cd1f-4b55-43ff-9f9a-de9c14643511
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