2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Rheinstetten

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

199.999 €

3.571 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in Rheinstetten. Die im Jahr 2021 erbaute Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen angenehmen Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem eine Duplex-Garage, ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gartens. Die Highlights auf einen Blick: * ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Baujahr 2021 * großzügiger Wohn- und Essbereich * separates Schlafzimmer * Fußbodenheizung * modernes Badezimmer * Kellerraum * Duplex-Garage * Gartenmitbenutzung * gepflegter Zustand * aktuell vermietet Aktuelle Vermietung Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 690 €. Für die Garage werden zusätzlich 50 € monatlich erzielt. Somit beträgt die monatliche Kaltmiete inklusive Garage 740 €, entsprechend 8.880 € jährlich. Die bestehende Vermietung macht die Immobilie insbesondere auch für Käufer interessant, die eine bereits vermietete und junge Immobilie suchen. Hinweis zu den Immobilienfotos Einige der auf den Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden mithilfe von KI virtuell ergänzt bzw. verändert. Die Darstellungen dienen ausschließlich dazu, mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die baulichen Gegebenheiten, Raumaufteilung, Fenster und Räumlichkeiten entsprechen dem tatsächlichen Objekt. Käuferprovision: gemäß Angebot Lage Die Wohnung befindet sich in Rheinstetten und bietet eine gute Anbindung an Karlsruhe. Rheinstetten verbindet die Nähe zu Karlsruhe mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist günstig. Interesse? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ricco Fischer Immobilien

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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