Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 780 m²
Dorfstraße 15, 14979, Großbeeren
100.000 €
437 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Projekt befindet sich aktuell im Bau und bietet eine einzigartige Gelegenheit
für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Der Rohbau des Gebäudes ist bereits fertiggestellt,
sämtliche Fenster sind neu eingebaut, und das Dachgeschoss wurde vollständig aufgemauert
sowie mit einem neuen Dach inklusive Dachunterkonstruktion versehen.
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 780m² entstehen insgesamt acht
moderne Apartments, die sich flexibel gestalten und vielseitig nutzen lassen. Sechs dieser
Einheiten befinden sich bereits im Rohbau, für zwei weitere liegt die entsprechende
Baugenehmigung vor. Von den acht Einheiten sind vier als Wohnungen und vier als
Gewerbeeinheiten genehmigt.
Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten schaffen in den Einheiten eine
freundliche Wohnatmosphäre. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als
nachhaltige Kapitalanlage. Die Fertigstellung kann nach Ihren individuellen Vorstellungen
vollendet werden.
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig, die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. Nutzen
Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielversprechende Immobilienprojekt in einer
attraktiven Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
▪ 6 Appartements
▪ Genehmigung für 2 weitere Appartements
▪ Fenster neu
▪ Dach neu
▪ Rohbau für 6 Wohnungen fertiggestellt
▪ Gute Anbindung
- Kaufpreis pro m²: 437,33 €
- Käuferprovision: 7,14
- Provisionshinweis: CitySense immobilien wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und
durchzuführen. Der guten Ordnunghalber weisen wir daraufhin, dass bei Abschluss eines
Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 (inkl. MwSt.) fällig wird.
- Grundstücksfläche: ca. 780 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 228,66 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kleinbeeren der Gemeinde Großbeeren im Landkreis Teltow-Fläming, Brandenburg. Kleinbeeren ist ein historisch gewachsener Ort mit ländlichem Charakter, der ca. 15 Kilometer südlich vom Berliner Stadtzentrum liegt. Die Lage verbindet ruhiges Dorfleben mit hervorragender Anbindung an die Metropole Berlin.
Großbeeren selbst ist verkehrstechnisch optimal gelegen: Direkter Anschluss zur Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) und zur Bundesstraße B101 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie der umliegenden Gewerbegebiete. Der nahegelegene Bahnhof Großbeeren bietet zudem regelmäßige Regionalzugverbindungen nach Berlin und weiteren Brandenburger Zielen.
In Kleinbeeren profitieren Bewohner von einer infrastrukturellen Grundversorgung sowie von der naturnahen Umgebung mit dem Landschaftsschutzgebiet Diedersdorfer Heide in der Nähe. Zudem sorgt die Nähe zum Güterverkehrszentrum Berlin Süd Großbeeren für positive wirtschaftliche Impulse in der Region.
Die Immobilie am Standort Dorfstraße 15 ist aufgrund der zentralen Dorflage ideal für eine nachhaltige Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungschancen, geprägt von wachsender Nachfrage nach Wohnraum in stadtnahen, dennoch ruhigen Lagen am Berliner Stadtrand.
# Sonstiges
Mietkaufvereinbarung
Gesamtkaufpreis der Immobilie: 480.000 €
Zahlungsmodalitäten
Anzahlung bei Vertragsabschluss: 100.000 €
Monatliche Mietkaufrate: 4.000 €
Laufzeit: 5 Jahre (60 Monate)
Berechnung
Anzahlung: 100.000 €
60 Monatsraten × 4.000 € = 240.000 €
Bereits gezahlt nach 5 Jahren:
100.000 € + 240.000 € = 340.000 €
Schlussrate
Gesamtkaufpreis: 480.000 €
abzüglich bereits geleisteter Zahlungen: 340.000 €
Verbleibende Schlussrate: 140.000 €
Anbieter-Objekt-ID: 131Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche228.66 m²
Grundstücksgröße780 m²
ProvisionJa