# Lebens(t)räume verwirklichen in ruhige Lage! Doppelhaushälfte in Sindelfingen-Hiterweil

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,000 EUR
- **Location:** Sindelfingen, Sindelfingen, DE
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T11:54:16.648Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:54:16.648Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Flachdach bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre ganz persönliche Wohnidee zu verwirklichen. In ruhiger und grüner Umgebung gelegen, ist sie der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Entwicklungsspielraum legen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem praktischen Duschbad befinden sich hier die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie der gemütliche Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den uneinsehbaren Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot ideal: Neben Keller, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein ca. 15 m² großer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort.

Natürlich dürfen zum perfekten Eigenheim eine Garage mit Stromanschluss sowie ein weiterer Stellplatz nicht fehlen.

Das Dach wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und gedämmt. Die Stromleitungen wurden Ende der 1990er erneuert.
Ein Teil des Gartens befindet sich auf einer Fläche der Stadt Sindelfingen und ist für lediglich 5 € pro Jahr angepachtet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus einer soliden Immobilie Ihr individuelles Traumhaus zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte begeistern.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: Holz-Isolierfenster, Parkettböden, Einbauküche, 2 Bäder, Hobbyraum, Balkon, Terrasse, Garten mit Gartenhaus, Garage u.v.m.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.)

- Grundstücksfläche: ca. 322 m²
- Nutzfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in Sindelfingen im Wohngebiet Hinterweil. Besonders attraktiv für Familien, da sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtkern in wenigen Minuten, entweder bequem mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

# Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können.
ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 178 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2033-05-11
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: HD-37116

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4d1ebd0c-db62-4a40-80a0-590a0d790e9a
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