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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²
Loschwitz
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
660 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In absolut exponierter Lage befindet sich das um 1907 erbaute kleine Mehrfamilienhaus in Dresden-Loschwitz. Die erste Sanierung erfolgte ca. 1995, wobei viele der alten Bauelemente erhalten wurden. Umschlossen wird das Haus von einem großen grünen Gartengrundstück, welches den Mietern zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung steht.
2025 wurde das Haus erneut umfassend modernisiert und mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet zur Produktion des gesamten Stroms. Aus diesem Grund wird der Vertrag zur Stromversorgung mit den Eigentümern abgeschlossen.
# Ausstattung
Unser Mietobjekt ist hochwertig sowie sehr modern saniert und befindet sich im Dachgeschoss mit folgender Ausstattung:
- Dach komplett neu gedämmt
- Photovoltaikanlage zur eigenen Stromversorgung
- alle Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkettböden
- das Bad mit Fenster ist gefliest
- übergroße ebenerdige Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Klimaanlage
- hochwertige Einbauküche
- 2 große Abstellräume in der Wohnung
- Deckenspotts im Wohnbereich und Bad
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Schon ab dem 17. Jahrhundert wählten zahlreiche Künstler die Loschwitzer Weinberge als Sommersitz. Auch heute noch ist Loschwitz ein reines Villenviertel, das sich an den Elbhängen entlang zieht. Der schnell erreichbare Körnerplatz bietet Kunsthandel mit Historie, Cafés mit Flair, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch eine umfassende Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV. Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt besteht auch über die Bautzner Straße. Über die Elbbrücke "Blaues Wunder" erreichen Sie den Stadtteil Blasewitz. Dort lädt der Schillerplatz mit seinem reichhaltigen Angebot auf dem Marktplatz sowie vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, Banken, Kinder- und Bildungseinrichtungen, Arztpraxen zum Verweilen ein. In kürzester Zeit erreichen Sie die Dresdner Heide, den Tennisclub am Weißen Hirsch, die Golfanlage Ullersdorf sowie den Sportboothafen Loschwitz und die weitläufigen Elbwiesen. Dieses breit gefächerte Angebot an Freizeitaktivitäten erhöhen die Attraktivität von Loschwitz enorm. Wer gediegene Wohnatmosphäre, große parkähnliche Grundstücke, persönlichen Freiraum sowie Ruhe mag, der wird sich an den Elbhängen dieses Stadtteils mit Sicherheit wohl fühlen.
# Sonstiges
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der Mietvertrag läuft unbefristet mit einem Kündigungsausschluss für beide Vertragsparteien für mindestens 24 Monate. Danach gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail! Weitere Mietangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 166 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2028-10-14
- Baujahr: 1907
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2269
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.980 €
Lage
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