Haus zum Kauf, 263 m², Grundstück 5892 m²

Vollersode

479.000 €

1.821 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei gepflegte Einfamilienhäuser sowie ein zusätzliches Baugrundstück und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für mehrere Generationen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit zahlreichen Perspektiven. Die beiden ursprünglich ca. 1965 und ca. 1986 errichteten Wohnhäuser verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 263 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Das Baugrundstück verfügt über ca. 1.466 m². Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der gepflegte Gesamtzustand der Gebäude und Außenanlagen sorgt für einen überzeugenden Gesamteindruck. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und ein Kaminofen schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und die Schlafzimmer überzeugen durch ihren praktischen Zuschnitt und bieten gute Einrichtungsmöglichkeiten. Weitere Zimmer eignen sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich. Zwei Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die sanitäre Ausstattung umfasst zwei weiß geflieste Tageslicht-Duschbäder, ein braun gefliestes Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Laminat- und Fliesenböden und die weißen und braunen Holz-Zimmertüren, unterstreichen den gepflegten Charakter der Häuser. Auch technisch befinden sich die Gebäude in einem soliden Zustand. Verbaut wurden zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster von ca. 1986 und ca. 2005 und die Wärmeversorgung erfolgt über zwei separate Gas-Zentralheizungen von ca. 2013 und ca. 2026. Robuste Kupferrohre sowie eine Elektrik mit FI-Schutzschalter sind vorhanden. Die Dächer stammen vom Baujahr. Zusätzlich bietet das bislang ungenutzte Dachgeschoss interessantes Ausbaupotenzial, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Im Außenbereich stehen ein Schuppen mit zusätzlicher Abstellfläche, ein großes Carport mit vier Stellplätzen für Anhänger und Wohnmobile sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die breite Einfahrt bietet zwei Außenstellplätze und ein weiteres Carport mit zwei Stellplätzen sorgen für komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Eine Dachterrasse und eine Gartenterrasse laden zum Entspannen ein und der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine jährliche Kaltmiete von ca. 13.680 €. # Ausstattung - Zwei Einfamilienhäuser und ein Baugrundstück - Baujahr: ca. 1965 und ca. 1986 - Wohnfläche: ca. 263 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² - Grundstücksfläche: ca. 5.892 m² - Bauland mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.466 m² - Zimmeranzahl: 10 - Gepflegter Gesamtzustand der Häuser und der Grünanlagen - Offener Wohnbereich mit Kaminofen - Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Zusätzliche Gäste- oder Arbeitszimmer - Praktische Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten im Preis enthalten - Zwei weiß geflieste Tageslicht-Duschbäder - Braun gefliestes Vollbad - Zusätzliches Gäste-WC - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Weiße und braune Holz-Zimmertüren - Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster von ca. 1986 und ca. 2005 - Zwei effiziente Gas-Zentralheizungen von ca. 2013 und ca. 2026 - Dreiadrige und zweiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter - Dächer von ca. 1965 und ca. 1986 - Großes Ausbaupotential bietet bisher ungenutztes Dach - Ein Schuppen mit zusätzlicher Abstellfläche - Großes Carport mit vier Stellplätzen für Anhänger und Wohnmobile - Dachterrasse und Gartenterrasse - Großzügiger und pflegeleichter Garten - Breite Einfahrt mit zwei Außenstellplätzen - Weiteres Carport mit zwei Stellpltätzen - Jährliche Kaltmiete von ca. 13.680 € - Ruhige und zugleich gut angebundene Lage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 5892 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Vollersode liegt im Landkreis Osterholz im Norden Niedersachsens und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ländlicher Ruhe und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teufelsmoores und geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen, erfreut sich der Ort insbesondere bei Menschen großer Beliebtheit, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, traditionellen Hofstellen sowie großzügigen Grundstücken. Die naturnahe Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Moor- und Geestlandschaft und laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Besonders Naturfreunde und Familien wissen die hohe Lebensqualität der Region zu schätzen. Trotz der ruhigen Lage verfügt der Ort über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzende Versorgungs- und Freizeitangebote stehen insbesondere in den Städten Osterholz-Scharmbeck, Bremervörde und Bremen zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Vollersode gut angebunden. Über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen gelangen Bewohner schnell in die benachbarten Gemeinden sowie zu den regionalen Verkehrsachsen. Die Hansestadt Bremen ist mit dem Pkw in ca. 35 bis 45 Minuten erreichbar und stellt damit einen bedeutenden Wirtschafts- und Arbeitsstandort der Region dar. Auch die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und kulturellen Einrichtungen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie von den Bahnverbindungen in Osterholz-Scharmbeck, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven ermöglichen. Dadurch verbindet die Lage die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren. Neben der hervorragenden Wohnqualität zeichnet sich die Region durch ein aktives Vereinsleben und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl aus. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Freizeitangebote fördern das gesellschaftliche Miteinander und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt präsentiert sich Vollersode als attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten. Die reizvolle Landschaft, die gewachsene Dorfstruktur und die hohe Lebensqualität machen die Gemeinde zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 166.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AP845CMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche263 m²

Grundstücksgröße5 892 m²

Schlafzimmer8

Badezimmer3

Zimmer10

Baujahr1986

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

479.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.968 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 95.800 €

95.800 €383.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung590.420 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026