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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Norderstedt

1 SchlafzimmerEtage EG

340 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese 2 Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2024 fertiggestellten Neubau und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung als Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Direkt vom Wohnbereich aus ist die Terrasse zugänglich. Sie erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien – sei es zum Frühstück am Morgen oder zum gemütlichen Ausklang des Tages. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Klare Fronten, eine großzügige Arbeitsfläche sowie die vorhandenen Elektrogeräte mit Backofen und Kochfeld fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglichen kurze Wege im täglichen Gebrauch. Das moderne Badezimmer ist funktional und zeitgemäß gestaltet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit praktischer Ablagefläche sowie einen Handtuchheizkörper. Die großformatige Wandgestaltung unterstreicht den modernen und pflegeleichten Charakter des Raumes. Ein einheitlicher Bodenbelag in den Wohnbereichen sorgt für ein harmonisches Erscheinungsbild. Sichtbare Holzelemente an Decken und Trägern setzen dabei warme, natürliche Akzente und verleihen der modernen Architektur eine besondere Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der sich ideal zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen und Vorräten eignet. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zu den jeweiligen Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien bietet. # Ausstattung - 2 Zimmerwohnung - Estrich mit Fußbodenheizung - Einbauküchenzeile - Duschbad - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Das Objekt Ulzburger Straße 211 bis 217 befindet sich in attraktiver Lage von Norderstedt, unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Die Stadt zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Metropolregion Hamburg und verbindet die Vorzüge einer hervorragend ausgestatteten Stadt mit der Nähe zur Hansestadt. Die Ulzburger Straße ist eine zentrale Verkehrs- und Verbindungsachse Norderstedts und bietet eine sehr gute Anbindung an das örtliche sowie überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld bzw. im Stadtgebiet vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über das Norderstedter Bus- und U-Bahn-Netz sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und Hamburg bequem erreichbar. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an wichtige Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Metropolregion. Auch die Autobahnen A 7 und A 23 sowie der Hamburger Flughafen sind gut erreichbar. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Norderstedt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zahlreiche Grünflächen, Parks, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die umliegenden Naherholungsgebiete schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Objekt selbst befindet sich in einer modern entwickelten Wohnanlage und profitiert von einem zeitgemäßen städtebaulichen Umfeld. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen des täglichen Lebens und der unmittelbaren Nähe zu Hamburg macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. # Sonstiges Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 48.5 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2035-02-27 - Baujahr: 2024 Anbieter-Objekt-ID: 6430.0035

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche49.9 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Kaution1.018 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

340 €/Monat