# Gepflegtes Zweifamilienhaus in Zierenberg

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** Zierenberg, Zierenberg, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T02:12:18.585Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:59:20.470Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Zierenberg – zwei Wohneinheiten

Zum Verkauf steht nach beendeter Renovierung und Start eines neuen Projektes ein im Jahr 1996 errichtetes Zweifamilienhaus in Zierenberg mit zwei eigenständigen Wohneinheiten.

Beide Wohnungen verfügen über einen Wohn-/Essbereich mit ca. 24 m², eine separate Küche, ein Tageslichtbad (beide mit Dusche, die obere Wohnung verfügt zusätzlich über eine Badewanne), zwei Schlafzimmer sowie Flur- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon sowie die Terrasse, die den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich ergänzen. Desweiteren ist das Haus komplett unterkellert und bietet auch dort genug Abstellfläche sowie eine Garage.

Der eingezeichnete Bodenraum im Dachgeschoss ist mittlerweile ein Schlafzimmer und mit der Wohnung gleichwertig verbunden. Der Dachboden könnte ausgebaut und zur oberen Wohnung als zusätzliches Zimmer hinzugenommen werden.

Die beiden nahezu spiegelbildlich aufgebauten Wohneinheiten ermöglichen eine flexible Nutzung: Das Haus eignet sich beispielsweise hervorragend für eine Familie als EFH, so wird es aktuell von uns genutzt oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Natürlich auch zur vollständigen Kapitalanlage.

✨ Die wichtigsten Eckdaten

* Zweifamilienhaus/ Doppelhaushälfte
* Baujahr 1996
* 2 Wohneinheiten
* Jeweils 2 Schlafzimmer
* Jeweils 1 Badezimmer mit Fenster
* Balkon
* Praktische Abstellräume in jeder Wohneinheit
* Öl-Zentralheizung
* Energieeffizienzklasse D
* Garagentor erneuert 2024
* Bad unten komplett saniert 2021
* Energieausweis gültig bis 07.07.2031

Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus solider Bauweise, funktionalen Grundrissen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Aufteilung in zwei separate Einheiten.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Anfragen mit „Letzter Preis“ werden nicht beantwortet.

## Source and attribution

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