# Gemütliches Holzhaus im Feriengebiet Sieverings-Beel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 27,500 EUR
- **Location:** Mülheim (Ruhr), Mülheim (Ruhr), DE
- **Published:** 2026-08-30T17:15:38.143Z
- **Last updated:** 2026-08-30T17:15:38.143Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir verkaufen unser gepflegtes Ferienhaus im Feriengebiet Sieverings-Beel bei Kluse/Dörpen im Emsland – direkt an der Ems gelegen.

Das Haus:
Gekauft haben wir 2021 – seitdem haben wir einiges erneuert und modernisiert:

Wohnfläche ca. 50 m²
Klassisches Holzhaus, Fassade von uns komplett in Dunkelgrau/Anthrazit lackiert
Sockel 2022 vom Schreiner komplett erneuert und in Lichtgrau lackiert
Alle Fenster mit Fensterläden und/oder Innenrollos
Neue Innenwand gezogen, dadurch eigenes Kinderzimmer entstanden
Bad renoviert
Vorgelagerte Holzterrasse zum Sitzen mit Tisch und Stühlen
Gemütlicher Wohnbereich mit elektrischem Kamin
Offener Spitzboden über dem Wohnzimmer: vom Schreiner maßangefertigtes Bett mit Lattenrost und Matratze, dort auch Fernseher mit Satellitenempfang fest eingebaut
Neues Schlafsofa (ausziehbar)
Kinderzimmer mit neuem Bett (ausziehbares Unterteil, Platz für zusätzliche Matratze) und neuem Kleiderschrank
Geräteschuppen auf dem Grundstück (hinten)
Geheizt wird mit Gasflaschen-Heizöfen

Grundstück & Außenbereich:
Das Haus steht auf einer großzügigen Parzelle. 2022 haben wir rundherum komplett neue Zäune gesetzt – dadurch habt ihr 100 % Privatsphäre auf dem gesamten Grundstück. Ideal auch für Kinder zum Toben (zwei Fußballnetze sind bereits vorhanden!).

Die Anlage:
Das Feriengebiet Sieverings-Beel ist eines der bekanntesten Feriengebiete im Emsland und bietet direkt vor Ort: Angeln an der Ems, Bootsverleih, Grillhütte, Aufenthaltsraum, Kiosk/Imbiss und einen Kinderspielplatz. Die Anlage ist ganzjährig geöffnet.

Warum die Region so beliebt ist:

Direkt vor der Haustür liegt der EmsRadweg – einer der beliebtesten Fernradwege Deutschlands, perfekt für Familienausflüge oder sportliche Touren
Auf Ems, Küstenkanal und Dortmund-Ems-Kanal ist die Region ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Freizeitskipper (u. a. Marinapark Emstal in der Nähe)
Nur wenige Kilometer entfernt: die historische Festung Bourtange (NL) – ein beliebtes Freilichtmuseum für die ganze Familie
Freibad Dünenbad in Dörpen für heiße Sommertage
Meyer Werft in Papenburg – hier entstehen die größten Kreuzfahrtschiffe der Welt, ein spannendes Ausflugsziel auch für Technikfans
Schloss Clemenswerth in Sögel, historische Mühlen und Megalithanlagen für Kultur- und Geschichtsinteressierte
Weite Moor- und Auenlandschaften rund um Kluse und Steinbild laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein

Kurzum: eine Region, in der Wasser, Natur, Radwege und Ausflugsziele für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen zusammenkommen.

Kosten & Pacht:
Die jährliche Grundstücksgebühr beträgt 880 € (zzgl. verbrauchsabhängiger Nebenkosten für Strom, Wasser und Kanalisation). Der bestehende Pachtvertrag wird einfach vom Käufer übernommen – kein zusätzlicher Aufwand.

Inventar:
Das Haus wird komplett eingerichtet übergeben – 1:1 wie es steht und liegt. Dazu gehören sämtliche Möbel, Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe und Deko. Es wird nichts entfernt – ihr könnt quasi sofort einziehen und den ersten Urlaub genießen.

Lage & Nachbarschaft:
Ruhige Lage mit netten Nachbarn auf beiden Seiten.

Grund für den Verkauf:
Aus zeitlichen Gründen schaffen wir es leider nicht mehr regelmäßig hinzufahren und möchten das Häuschen daher in gute Hände abgeben.

Bitte nur ernsthafte Anfragen – utopisch niedrige Angebote bitte ich mir zu ersparen.

Bei Interesse gerne melden – weitere Fotos und Details auf Anfrage!

## Source and attribution

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