Haus – Berlin, Anne-Frank-Carée, Altglienicke

Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 521 m²

Berlin, Anne-Frank-Carée, Altglienicke

841.836 €

4.339 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Beim Frühstück ist die Küche Treffpunkt, eine Etage weiter beginnt schon der persönliche Rückzug. Genau dieses Nebeneinander prägt das geplante Zweifamilienhaus in Berlin: 194 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und zwei Etagen schaffen Raum für unterschiedliche Tagesabläufe, gemeinsame Momente und private Bereiche. Statt alle Bedürfnisse in einen einzigen Wohnrhythmus zu pressen, verbindet der Entwurf gemeinschaftlich nutzbare Flächen mit gut nutzbaren Rückzugsräumen. Der Grundriss ist klar gegliedert und zugleich auf individuelle Planung ausgelegt. Sie kannst die Raumaufteilung auf deine Lebenssituation abstimmen lassen - etwa auf das Zusammenleben mehrerer Generationen, getrennte Wohnbereiche oder zusätzlichen Bedarf für Schlafen, Arbeiten und Gäste, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Sieben Schlafzimmer und vier Bäder bieten dafür eine ungewöhnlich vielseitige Ausgangslage. Wie die Bereiche im Detail zueinander angeordnet und den beiden Haushälften zugeordnet werden, ist Bestandteil der konkreten Planung. Im Alltag zählt nicht nur die Zahl der Zimmer, sondern deren Zusammenspiel. Gemeinschaftsbereiche können offen und verbindend gedacht werden, während private Räume Rückzug ermöglichen. Zwei Vollgeschosse geben dem Wohnen eine vertikale Ordnung: Unten darf Leben stattfinden, oben kann Ruhe ihren Platz bekommen - oder umgekehrt, je nachdem, was deine Planung vorsieht. Die individuelle Grundrissplanung, die persönliche Bemusterung und die hochwertige Sanitärausstattung schaffen Möglichkeiten, das Haus auf deine Vorstellungen zuzuschneiden. Auch die Haustechnik ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Geplant sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Maßgeblich bleiben die konkrete Planung, der Energieausweis sowie die individuelle Bau- und Leistungsbeschreibung. Für den Weg vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung stehen unter anderem ein digitales Bau-Cockpit, zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Ergänzend sind ausgewählte Eigenleistungen mit einem dreitägigen DIY-Ausbau-Coaching vorbereitbar. Der Hauspreis beträgt 581.836 Euro, für das 521 m² große Grundstück sind 260.000 Euro konfiguriert; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 841.836 Euro. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Die Ausführung und die weiteren Leistungen richten sich nach den individuellen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den bestätigten Ortsbezug dieses projektierten Vorhabens. Ein konkreter Ortsteil oder weitere Lageangaben sind nicht ausgewiesen. Damit steht bei der Betrachtung vor allem die Verbindung aus dem Standort Berlin und dem individuellen Planungsspielraum des Grundstücks im Mittelpunkt. Für das Vorhaben ist eine Grundstücksfläche von 521 m² vorgesehen. Diese Größe bildet den räumlichen Rahmen für die Planung des Zweifamilienhauses mit 194 m² Wohnfläche und zwei Etagen. Wie Gebäude, Außenbereiche und mögliche private Zonen auf dem Grundstück angeordnet werden, hängt von der konkreten Planung und den baurechtlichen Voraussetzungen ab. In der Kalkulation ist das Grundstück mit 260.000 Euro angesetzt. Die konfigurierten zusätzlichen Kosten betragen 0 Euro; der daraus ausgewiesene Angebotspreis für Haus und Grundstück liegt bei 841.836 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Verbindlich sind die individuellen Vereinbarungen und die jeweils zugrunde liegenden Unterlagen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14096Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche194 m²

Grundstücksgröße521 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer4

Zimmer7

ProvisionNein

GemeindeBerlin

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841.836 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026