Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 795 m²

Heidenau

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

560.977 €

5.009 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause, das LivingHaus Sunshine 112 V2, beeindruckt mit einem modernen, durchdachten Architekturkonzept, das auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundriss von 112 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders auffällig ist das coole Satteldach mit einem Kniestock von zwei Metern, der dir volle Stehhöhe und angenehme Raumhöhen garantiert - Kopfanstoßen gehört hier der Vergangenheit an. Der Design-Dachüberstand setzt dabei ein stilvolles architektonisches Statement. Ein großer Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen, offenen Raum, der zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Die Kombination aus dem Erker und der großzügigen Terrassenfläche macht deinen Wohn- und Essbereich zu einem echten Highlight, das sich ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein eignet. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, von eleganten Fliesen bis hin zu anderen Materialien, die perfekt zu deinem Stil passen. Mit LivingHaus gestaltest du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen und erhältst dabei umfassende Unterstützung durch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dir den Bauprozess erleichtern und dein Wohnerlebnis perfektionieren. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - du kannst direkt nach dem Einzug loskochen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, und sorgt so für einen stressfreien Bauverlauf. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Haus technisch modern und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Dein Haus kann auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geplant wird. Das Zuhause-Paket bringt eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung, damit du den Innenausbau in nur drei Tagen meisterst. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, um dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Du profitierst von der Nutzung des LivingHaus Bauherren-Cockpits für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und hast Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanungen und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Das Gebäude kann bei Erfüllung der erforderlichen Anforderungen und erfolgreichem Abschluss des Zertifizierungsverfahrens QNG-zertifiziert werden. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein LivingHaus Sunshine 112 2 bietet dir eine großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen großen Wohnbereich mit Erker. Die Böden kannst du ganz nach deinem Geschmack gestalten, mit Fliesen oder anderen Materialien, die du bevorzugst. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Im Innenausbau sind bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten, ebenso wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach Einzug loslegen kannst. Technisch profitierst du von I-KON - Intelligentes Bauen, das moderne Haustechnik mit durchdachter Planung kombiniert. Dein Haus kann auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, abhängig von der individuellen Planung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Übersicht über dein Bauvorhaben, von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern, begleitet von Experten mit praktischen Tipps. Weitere Leistungen wie Bauversicherungen, Bauherren-Cockpit mit direktem Ansprechpartner, Bauantragsplanung durch Architekten, Bodengutachten sowie Baustelleneinrichtung erleichtern dir den Bauprozess erheblich. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 795 m² - Nutzfläche: ca. 112 m² # Lagebeschreibung Heidenau bietet dir eine ideale Umgebung für dein zukünftiges Zuhause mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die deinen Alltag erleichtern. Insgesamt stehen dir elf Supermärkte zur Verfügung, darunter sehr gut bewertete wie REWE Veronika Stüwe, Lidl, Wreesmann Sonderpostenmarkt, ALDI Nord und Kaufland Heidenau, die mit über 50 Bewertungen überzeugen. Für Familien mit Kindern gibt es 13 Schulen im Umkreis, beispielsweise das Albert-Schwarz-Bad Heidenau, das mit über 50 Bewertungen als beliebte Einrichtung gilt. Die medizinische Versorgung ist mit 24 Stellen, darunter Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken, sehr gut gewährleistet. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Barockgarten Großsedlitz, laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag. Heidenau ist somit ein hervorragender Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Umgebung suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-11846

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