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KAUF
Wohnung, 50 m²
Ilshofen, Landkreis Schwäbisch Hall
na dotaz
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
Ilshofen, Gaugshausen
259.000 €
3.827 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
67.67 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Eine Wohnung zum Wohlfühlen
Zum Verkauf steht eine kernsanierte Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre sowie einen sehr schönen Ausblick auf die Stadt Ilshofen.
Das großzügig und offen geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Tisch.
Das Badezimmer und Gäste-WC wurden mit qualitativ hochwertigen und namenhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, etc. ausgestattet. Dusche, Waschbecken mit Lichtspiegel und elegante Fliesen im Format 60×120 cm verleihen dem Raum ein modernes Ambiente.
Im Kellerraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Lagerplatz. Der eigene Gartenanteil und zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
In Fußnähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Getränkehandel, Netto, Lidl, Edeka, Teddi, Arztpraxen und Apotheken.
Ebenfalls ist eine Grund-, Werkreal-, & Realschule in Ilshofen fußläufig zu erreichen.
Bekannte Arbeitgeber wie Bausch & Ströbel befinden sich in der Nähe.
In Kombination mit vielfältigen Vereinen und Freizeitangeboten, sowie die kurze Anbindung nach Crailsheim oder Schwäbisch Hall, haben Sie mit Ilshofen eine super Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder junge Familien mit einem Kind, die modernen Wohnkomfort suchen, ohne den Neubaupreis zahlen zu wollen. Durch die kernsanierte Ausstattung – hochwertiges Bad, neuer Schnitt, viel Licht – zieht man praktisch in eine neue Wohnung ein, profitiert aber von einer gewachsenen, ruhigen Lage im Ortskern von Ilshofen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 252 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 463314Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche67.67 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ilshofen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.063 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
52.000 €207.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung318.938 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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