Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 452 m²

Nürnberg, St. Leonhard, Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost

499.000 €

3.809 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Eine Doppelhaushälfte mit Potenzial & großem Garten: Renovierungsprojekt in Nürnberg-Steinmetzanlage Darum werden Sie dieses Haus lieben: Suchen Sie ein Haus, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können? Einen Rohdiamanten mit viel Platz für die Familie und einem Garten, der diesen Namen auch verdient? Dann haben wir hier Ihr neues Projekt! Wir bieten Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 an. Das Haus steht auf einem fantastischen, 452 m² großen Grundstück in der absolut ruhigen und begehrten Steinmetzanlage. Wichtig zu wissen: Das Haus ist renovierungsbedürftig. Hier können Sie Ihren handwerklichen Ideen freien Lauf lassen, Böden und Wände neu gestalten, Bäder modernisieren und dem Haus Ihren ganz persönlichen Stempel aufdrücken. Die beste Basis dafür: Die gesamte Elektrik und die Stromleitungen wurden 2008 bereits fachgerecht erneuert! Mit ca. 131 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus nach der Renovierung jede Menge Platz für das gemütliche Familienleben, ein eigenes Homeoffice oder Hobbys. Die Highlights im Überblick: • Großes Gestaltungspotenzial: Renovierungsbedürftiges Haus – ideal für Handwerker, DIY-Fans und Individualisten. • Solide Basis: Die Elektrik und die Stromleitungen wurden 2008 bereits komplett erneuert. • Viel Platz für alle: 6 Zimmer auf ca. 131 m² Wohnfläche. • Ein echter Traumgarten: 452 m² Grundstück zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. • Stauraum ohne Ende: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. • Top-Lage: Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden in Nürnberg-Steinmetzanlage. • Parken leicht gemacht: Ihr eigenes Carport steht direkt am Haus bereit. Zustand & Technik: Das Haus versprüht den klassischen Charme der späten 30er-Jahre (die Pläne wurden 1960 noch einmal offiziell neu erstellt). Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Ein Kabelanschluss für schnelles Internet und Fernsehen ist bereits vorhanden. Auf einen Blick: • Objektart: Doppelhaushälfte • Wohnfläche: ca. 131 m² • Grundstücksfläche: ca. 452 m² • Zimmer: 6 • Baujahr: 1938 (Pläne von 1960) • Zustand: Renovierungsbedürftig (Elektrik 2008 neu) • Heizung: Gas-Zentralheizung • Parken: 1 Carport • Verfügbarkeit: Nach Absprache bis ende des Jahres 2026 Die Lage: Ruhig wohnen in der Steinmetzanlage Die Steinmetzanlage im Nürnberger Süden/Süd-Westen ist bekannt für ihre familiäre, ruhige Atmosphäre. Sie wohnen hier herrlich grün, müssen aber auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten. Schulen, Kitas und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Und dank der schnellen Anbindung an die B2 und die Südwesttangente sind Sie im Handumdrehen im Nürnberger Zentrum. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Provisionshinweis: Beim Kauf der Immobilie verpflichtet sich der Käufer an Kaselow Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (Inklusive Steuer) mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser angegebenen Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer! Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Haben Sie Interesse Ihren Wohntraum selbst zu gestalten? Machen Sie sich ein Bild vor Ort und bringen Sie Ihre Ideen mit. Für eine Besichtigung der Immobilie schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen kurz an – wir zeigen Ihnen das Haus und das tolle Grundstück gerne persönlich! Tel: 0171 699 1873 Änderungen vorbehalten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller