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MIETE
3-Zimmer-Wohnung, 90 m²
Klosterneuburg, Katastralgemeinde Weidling
1.300 €/mo
14 €/m²
1 von 10
1/10
3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 81 m²
3400 Klosterneuburg, Klosterneuburg
1.299 €/mo
16 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
80.57 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Sie suchen ein neues Zuhause im Grünen und doch in Stadtnähe?
Diese helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Klosterneuburg besticht durch einen herrlichen Weitblick auf den Ölberg auf der einen Seite sowie durch ein südwestlich gelegenes großzügiges Wohnzimmer samt Loggia mit einem entspannenden Blick in den Garten auf der anderen Seite.
Das 1987 errichtete Gebäude wurde vis-a-vis des Kierlingbaches auf einer kleinen Anhöhe abgesetzt von der Straße errichtet und bietet daher sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine ruhige Atmosphäre. Mit dem Autobus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling oder auch direkt zur U4 Station Heiligenstadt. Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten in der Wiener Innenstadt, ein großer Spar Supermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sie betreten die im 2. Stock gelegene Wohnung in einen großzügigen Vorraum, von dem sämtliche Räume dieser ruhigen Wohnung zentral begehbar sind: zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Loggia, das Badezimmer, ein getrenntes WC, die moderne Küche und der Abstellraum. Vorraum, Küche und Badezimmer sind mit hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet, das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer mit einem Echtholz-Parkettboden. Die Küche wurde erst vor kurzem komplett erneuert und ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Tageslichtfenstern zum Lüften sowie 2 PKW Stellplätze auf dem Parkdeck vor dem Gebäude. Direkt vis-a-vis der Wohnung befindet sich eine weitläufige Parkanlage die zum Spazieren und Ausspannen einlädt.
Überzeugen Sie sich selbst von der idyllischen und beruhigenden Stimmung in dieser attraktiven Eigentumswohnung - für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen als Klosterneuburger gerne jederzeit zur Verfügung und kann Ihnen natürlich auch gerne alles über das Leben in unserer schönen Stadt erzählen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche80.57 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HM
Herr Mario Zenaty
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
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