3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

Schkeuditz

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

114.000 €

2.426 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Loggia und zwei vermieteten Stellplätzen – attraktive Kapitalanlage in Schkeuditz Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit. Auf rund 47,20 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Wohnräume und eine großzügige Loggia in sonniger Ost-Ausrichtung – der ideale Ort, um den Tag entspannt zu beginnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt dank der Dachgeschosslage für ein gemütliches Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze – ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beide Stellplätze sind bereits separat vermietet und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger als äußerst attraktiv erweist. Die Wohnung selbst ist ebenfalls vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Dank der ruhigen Wohnlage in Schkeuditz sowie der hervorragenden Anbindung an Leipzig, Halle und den Flughafen Leipzig/Halle überzeugt die Immobilie gleichermaßen durch ihre Wohnqualität und ihre langfristige Vermietbarkeit. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder mit Perspektive auf eine spätere Eigennutzung – diese Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. # Ausstattung ✅ Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss ✅ Ca. 47,20 m² Wohnfläche ✅ Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche ✅ Großzügige Loggia in sonniger Ost-Ausrichtung ✅ Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung ✅ Badezimmer mit Dusche ✅ Laminatboden in den Wohnräumen ✅ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ✅ Separates Kellerabteil ✅ Außenstellplatz inklusive ✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive ✅ Beide Stellplätze separat vermietet ✅ Wohnung derzeit vermietet ✅ Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Mietverhältnisse ✅ Ruhige und gepflegte Wohnlage in Schkeuditz ✅ Hervorragende Anbindung an Leipzig, Halle und den Flughafen Leipzig/Halle ✅ Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Schkeuditz. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Leipzig und Halle (Saale), wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A9, A14 und A38 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind das Leipziger Stadtzentrum, Halle (Saale) und der Flughafen Leipzig/Halle schnell erreichbar. Grünflächen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die hohe Wohnqualität ab. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 70.95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 08.10.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-MB0013/9

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