# Verlässlicher Cashflow mit Entwicklungspotenzial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,600,000 EUR
- **Location:** Ludwigshafen, Ludwigshafen, DE
- **Floor area:** 714 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-13T04:57:07.458Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:01:49.359Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen-Maudach mit 6 Wohnungen, Balkone (3) Loggien (3)
3 Garagen sowie 3 Ladengeschäfte, (Friseursalon, Bäckerei-Verkauf, Pizzeria)

Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
Haustür in Aluminium, Gaszentralheizung und elektrische Boiler
Gas-Zentralheizung neu in 08/2005, Heizungsanlage Pumpe erneuert in 04/2014, Kaminsanierung 06/2021, Flachdach Dämmung und Instandsetzung 05/2010

Sehr Attraktive Grundlage für Kapitalanleger mit einer aktuellen Rendite von:
4,93 % bei 1.600.000.- EUR und Entwicklungspotenzial

Endenergieverbrauch 168,4 kWh,
Primärenergieverbrauch 185,2 kWh
Energieverbrauchsweis: Klasse F

Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde bereits im Jahre 2001 aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum!
Die gut geschnittenen Wohnungen (Standard) mit Balkonen oder Loggien gewährleisten eine hohe Nachfrage bei Neuvermietung!
Aufgrund des voll vermieteten Zustands, der soliden Mietsituation und der nachhaltigen Ertragskraft stellt diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger ein langfristig attraktives Investment dar.
Hinweis: Aus Diskretionsgründen werden weiterführende Unterlagen sowie Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte Kaufinteressenten vergeben. Wir bitten um Verständnis.

Verkauf und Beratung:
STURM IF, Salierstraße 42 in 67354 Römerberg
0170 – 6694521

Kaufpreis pro m²: 2.240,90 EUR
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Provisionshinweis:
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Erstklassige Standort-Vernetzung für Pendler
Die Brandenburger Straße punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar:
Schnelle Verkehrswege, große Arbeitgeber in der Region sowie
hervorragender ÖPNV, das macht die Lage auch für Mieter (Infrastruktur & Alltag) ohne eigenen Pkw äußerst attraktiv.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Kindertagesstätten, Schulen und das Marienkrankenhaus liegen in der Nähe.
Eine hohe Dichte an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken im Stadtteil garantiert eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort.

## Source and attribution

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