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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 11 m²

Rüttenscheid

3 Schlafzimmer

419 €/Monat

40 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Zimmer ist gut 10,5 m² groß, lichtdurchflutet und wirkt durch das große Fenster besonders freundlich und einladend . Es wird unmöbliert angeboten, sodass du es ganz nach deinem eigenen Geschmack einrichten kannst ️. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus 4 WG-Zimmern, einem Flur mit gemütlicher Essecke ️, einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschine sowie einer modernen Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und leistungsstarker Dunstabzugshaube . Alle vier Zimmer sowie die Küche, der Flur und das Bad wurden im August 2023 komplett aufwändig saniert. Die gesamte Wohnung ist modern, zeitgemäß ausgestattet und strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus, die direkt zum Wohlfühlen einlädt . Besonders praktisch: Die Pauschalmiete deckt sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser ab. Auch Highspeed-Internet (Netzwerk & WLAN) ist bereits inklusive – perfekt für entspanntes Wohnen ohne versteckte Kosten. Das WLAN ist in der gesamten Wohnung verfügbar . # Ausstattung Hey Du ✨ Wir sind Ali (30), Ghaith (24) und Isabel (27) – herzliche und offene Menschen . Jetzt suchen wir eine:n neue:n Mitbewohner:in, der/die nicht nur gut zu uns passt, sondern auch Lust hat, eine entspannte Gemeinschaft mitzugestalten . Unser WG-Leben basiert auf gegenseitiger Rücksichtnahme, klaren Absprachen und einem gesunden Sinn für Ordnung – schließlich möchten wir alle in einer Umgebung wohnen, in der wir uns wohlfühlen können. Wir sind keine WG, in der man alles zusammen machen muss, aber auch keine, in der man nur nebeneinander herlebt. Für uns ist es die perfekte Mischung aus Freiraum und Gemeinschaft . Damit Absprachen unkompliziert funktionieren, haben wir eine WG-WhatsApp-Gruppe, über die wir uns schnell und praktisch austauschen können. Wir würden unser WG-Leben gerne ab und zu mit gemeinsamen Aktivitäten füllen – z. B. Kochabende, lockere Gespräche oder den ein oder anderen Ausflug . Vielleicht hast du ja Lust, uns dabei zu unterstützen – aktuell kommt das wegen Uni und Job leider viel zu kurz. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Nebenkosten: 65,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 419,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 71 m² # Lagebeschreibung Die Goethestraße liegt im Herzen von Rüttenscheid, einem der beliebtesten Viertel Essens . Hier treffen urbaner Charme und eine lebendige Atmosphäre auf entspanntes Wohnen. Die Straße ist geprägt von gepflegten Altbauten und viel Grün , was sie zu einem idyllischen und gleichzeitig zentral gelegenen Ort macht. Einkaufsmöglichkeiten & Alltägliches: Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte in Laufnähe zur Verfügung. Aldi, Edeka, dm und Super Bio Markt und Rewe liegen jeweils knapp 10 Minuten entfernt ... und Bäckereien: Bäcker Peter, Bäckerei Horsthemke , Back Bord Apotheken wie die Albert-Schweizer-Apotheke: ca. 5 Minuten Kulinarik & Nachtleben: Rüttenscheid begeistert mit einer beeindruckenden Auswahl an Restaurants, Bars und Kneipen: Fine Dining bei "Müllers auf der Rü" ✨, Kubanische Küche im "Habana", Italienische Spezialitäten im "Little Italy", Urige Gaststätte "Gatz", Moderne "ZIZOU Brasserie & Bar" , Feiern im beliebten Goethebunker zu elektronischen Beats Freizeit & Erholung - die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt: Grugapark: nur 19 Minuten zu Fuß – ideal für Erholung, Sport & Kultur , Philharmonie Essen & Aalto-Theater für Kulturliebhaber, Fitnessstudios wie John Reed Fitness in der Nähe Verkehrsanbindung - Dank der hervorragenden Lage bist du schnell überall: U-Bahn „Rüttenscheider Stern“: ca. 4 Gehminuten – direkt auf der beliebten Rü. Straßenbahn „Zweigertstraße“: nur 2 Minuten entfernt Entfernungen im Überblick: Goethestraße ➜ Universität Duisburg-Essen: ca. 5 Minuten (Rad) / ca. 12 Minuten (ÖPNV) Goethestraße ➜ Essen-Stadtkern: ca. 20 Minuten (Straßenbahn 106/108) Goethestraße ➜ Hauptbahnhof Essen: ca. 12 Minuten (Straßenbahn 106/108) ca. 10 Minuten (Rad) Die Goethestraße bietet die perfekte Balance aus städtischem Leben und persönlichem Rückzugsort . Ob du Ruhe im Park suchst, einen kulinarischen Abend genießen möchtest oder das pulsierende Nachtleben erleben willst – hier findest du alles, was du für ein abwechslungsreiches Leben brauchst. Rüttenscheid begeistert – und die Goethestraße könnte schon bald dein neues Zuhause sein. # Sonstiges Das Abstellen von Fahrrädern ist im Innenhof möglich ✅. Wenn wir dein Interesse wecken konnten, du das Gefühl hast, dass wir und unsere Vorstellungen gut zu dir passen, du zwischen 18 und 32 Jahre alt bist, mindestens 6 Monate (gerne auch länger) mit uns zusammen wohnen möchtest , allein einziehen willst und keine Haustiere hast, dann schau dir das Zimmer gern direkt einmal an . Das kannst du vor Ort tun oder – falls du aktuell nicht in Essen (Rüttenscheid) bist – bequem über eine Video-Zoom-Besichtigung teilnehmen. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen Liebe Grüße Ali, Ghaith & Isabel # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 Anbieter-Objekt-ID: 3a88e267-0483-4412-be23-137364a03407:cjp6kq

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