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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 117 m²
Hamburg St. Pauli
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 1
1.027 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
-Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth
-in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert:
•Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette
•Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse
•Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.)
•Energetischer Yoga-/ Mediationsraum
•Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische
•Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme
•Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche
•Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof
-Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept
-Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)
-Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen
-306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt
-6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise)
-Tiefgarage
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
-2. Obergeschoss, Wohnung 63
- Unverbaubare, schwebende Panoramablicke Richtung Speicherstadt und auf die architektonische Nachbarbebauung der HafenCity
- 4 Balkone mit aufschiebbaren Glaselementen (u.a. nach Westen ausgerichtet, Nachmittags- und Abendsonne)
-Erstbezug; Fertigstellung Anfang 2025
-Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept „Gio“
-Maßangefertigte Design-Einbauküche mit großem geselligen Küchentresen in der Farbe Taupe mit schwarzer Armatur und Markengeräten (MIELE)
-Ankleidezimmer: diverse maßangefertigte Tischlereinbauten
-Elegantes Vollbad mit Badewanne und ein weiteres Duschbad, jeweils mit Waschtischunterschrank, großer Spiegel und passende Accessoires
-Bodentiefe Panoramafenster
-Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente
-Sehr gut durchdachter Grundriss
-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
-eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment
-im Herzen der HafenCity
-direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
-Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
-zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
-fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
-hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
-Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Baujahr: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 493716
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Etage1
Fläche117 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Kaution3.081 €
Lage
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