Wohnung zum Kauf

Ötigheim, Landkreis Rastatt

3.260.000 €

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

TOP Gelegenheit L-HOSINGEN : 2 HÄUSER auf 27a großem Terrain in bester Lage !! Zukunftssicheres Investment mit enormem Wertsteigerungspotenzial in Hosingen, Luxembourg: Dieses großzügige Areal von 2.688 m² (0,27 ha) in hervorragender Lage bietet Raum für ein renditestarkes Großprojekt. Das Ensemble besteht aus zwei bestehenden Wohnhäusern sowie weiteren Wohnanlagen mit zahlreichen Wohneinheiten – ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die nach einer lukrativen Kapitalanlage im Norden Luxemburgs suchen. Das Besondere Highlights: Enormes Entlastungs- und Wertsteigerungspotenzial: Die geplante Umgehungsstraße wird das Ortszentrum nachhaltig vom Durchgangsverkehr befreien. Die jetzige Hauptstraße wandelt sich dadurch in eine attraktive, verkehrsberuhigte Anwohnerzone – ein klarer Vorteil für die Wohnqualität und ein garantierter Werttreiber für Ihre Zukunftsinvestition. Beeindruckende Grundstücksfläche: Mit knapp 27 Ar bietet das Areal vielseitige Entwicklungs- und Verdichtungsmöglichkeiten. Bestehende Substanz & Ertrag: Die zwei Bestandsgebäude und Wohnanlagen bieten eine solide Basis für sofortige Mieteinnahmen oder eine umfassende Neuentwicklung. Objektdaten im Überblick: ** Gesamtgrundstücksfläche: 2.688 m² / 27 a ** 11 Wohneinheiten / Wohnungen + Gewerbefläche > 900 m² reine Wohnfläche (habitable) + > 600 m² Nutzfläche (Keller, Dachböden) = 1.500 m² GESAMTFLÄCHE ** Zentrale Lage mitten in L-HOSINGEN ** 2 Häuser / Gebäude inkl. Nebenräumen, Keller usw. ** Parkplätze direkt vor den Häusern (!!) Nutzen Sie die Chance, sich dieses entwicklungsstarke Objekt zu sichern, bevor die Infrastrukturprojekte greifen. Kontaktieren Sie uns noch heute für detaillierte Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! TOP :: Einmalige Gelegenheit für diese besondere 1A POTENZIAL-IMMOBILIE Überzeugen Sie sich selbst: Jetzt Premium-Exposé anfordern + besichtigen !! ________________________________________ PREIS VERHANDELBAR !! ________________________________________ -- Die Eigentümer sind offen für Ihr Kaufangebot -- Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich professionell beraten. # Weitere Angaben - Zimmer: 50 - Objektzustand: gepflegt - Gesamtfläche: ca. 1500 m² - Wohnfläche: ca. 900 m² # Energie - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KI-I221265P-KK

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