Großes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus oder ggf. zwei Einfamilienhäuser Nähe Krupunder See

Grundstück zum Kauf, 1486 m²

Halstenbek

798.000 €

537 €/m²

Inseriert 20. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses von uns exklusiv angebotene und optimal geschnittene Baugrundstück (mit Altbestand) liegt in sehr guter, ruhiger und grüner Lage von Halstenbek im Ortsteil Krupunder. Das vollständig erschlossene Grundstück, weist eine sehr gute Größe von ca. 1.486 m² auf und aufgrund des Zuschnittes bietet es ein optimales Baufenster, für ein ggf. sogar für zwei Einfamilienhäuser, wie z.B. auf dem Nachbargrundstück. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Neubauplanung: Für das Grundstück besteht kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan. Es liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils und ist damit dem Innenbereich gemäß § 34 BauGB zuzuordnen. Das Bauvorhaben muss sich somit grundsätzlich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebungsbebauung einfügen. Der vorhandene Altbestand muss entsprechend von dem neuen Eigentümer abgerissen werden. Wir bitten Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, da das Haus noch bewohnt ist. Sehr gern können wir jederzeit einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns sehr, mit Ihnen im Detail über das Grundstück zu sprechen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,50% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt in sehr guter, ruhiger und vor allen Dingen sehr familiengerechter Lage von Halstenbek Ortsteil Krupunder. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wolfgang-Borchert-Gymnasium, die Grundschule Bickbargen und mehrere Kitas. Die Gemeinschaftsschule befindet sich im Ortskern von Halstenbek und ist gut mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind in naher Umgebung und sehr gut zu erreichen. Der Krupunder-See befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Erholungswert. Die direkt an Hamburg angrenzende Gemeinde Halstenbek, gehört zu den begehrtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Die Anbindungen an die Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Die Autobahn-Auffahrt Halstenbek-Krupunder erreichen Sie in ca. 3 Minuten und die S-Bahnstation Halstenbek in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Alles im allem bietet diese Wohnlage alles, was von einer Familie gewünscht und benötigt wird. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 387.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Anbieter-Objekt-ID: E-224-26

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