# Modernes EFH mit großem Garten und Outdoorküche Keller

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 849,000 EUR
- **Location:** Gedächtnis-Siedlung, Bärenkeller, Augsburg, Augsburg, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-14T08:00:58.197Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus (Fertigstellung 2023) im KfW-55 Standard mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Wohnkeller auf einem 596 m² Grundstück. Der großzügige Garten mit Outdoorküche lädt zu entspannten Sommerabenden ein. 2 Stellplätze sind vorhanden. Highlights
• KfW-55 Haus, Bau/Fertigstellung 2023
• ca. 140 m² Wohnfläche + ca. 70 m² Wohnkeller
• 596 m² Grundstück mit Outdoorküche
• 2 Stellplätze
• Fußbodenheizung + Gas-Zentralheizung
• Smart-Home-System
• Zentrale Wohnraumlüftung
• Wäscheschacht
• Zentrales Staubsaugersystem
• Automatische Jalousien an allen Fenstern
• In jedem Raum LAN- & Antennenanschluss
• Sehr heller Wohn-/Essbereich mit 3 großen Schiebeelementen (je ca. 3 m Breite) und freiem Gartenblick Raumaufteilung EG: Wohn-/Esszimmer ca. 40 m², Küche ca. 11 m², Büro ca. 9 m², Gäste-WC ca. 2 m²
OG: 2 Kinderzimmer je ca. 14 m², Kinderbad ca. 7 m² (Dusche), Elternbereich mit Bad (Wanne & Dusche) + Ankleide inkl. Einbauschränken ca. 27 m²
KG: Büro ca. 12 m², Appartement mit eigener Küche & Bad ca. 20 m², Technikraum ca. 12 m², Lagerraum ca. 20 m² Lage Augsburg – Bärenkeller (Falkenweg / genaue Adresse auf Anfrage). Sehr gute Verkehrsanbindung: B17 ca. 1 Minute, A8 ca. 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Energie Energieausweis: vorhanden. Heizungsart: Gas-Zentralheizung. Besichtigung Eine Besichtigung lohnt sich. Melden Sie sich gerne zur Terminvereinbarung.

## Source and attribution

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