# 3,5 Z.-Neubau | 92qm 2 Bäder | Balk. I TG I Bunter Garten ab1.10!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,690 EUR
- **Location:** Gladbach, Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:18:23.549Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:53:24.024Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befinde im beliebten Neubauquartier Petit in Mönchengladbach und liegt auf im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie ein helles und modernes Wohnambiente. Auf 91,80 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Die Wohnung im Überblick:
- 91,80 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder Zimmer ideal als Homeoffice oder Ankleide
- 2 moderne Badezimmer
- Sonniger Südwest-Balkon
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großzügiger Flur
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (90,00€)

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders der großzügige Südwest-Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende im Freien zu genießen.

Nachhaltig, modern und kosteneffizient:
Das gesamte Quartier wurde nach modernen energetischen Standards errichtet und setzt konsequent auf erneuerbare Energien. Die Versorgung erfolgt über eine Wärmepumpe sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage. Dadurch profitieren die Bewohner nicht nur von einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch von der Möglichkeit, vergünstigten Strom direkt aus der gemeinschaftlichen Solaranlage zu beziehen.

Besonderes Wohngefühl im Quartier Petit Jardin:
Das Quartier zeichnet sich durch seine hochwertige Gestaltung und die liebevoll angelegten Außenanlagen aus. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Quartiersplatz, großzügige Grünflächen und zwei Kinderspielplätze zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständig umzäunte Wohnanlage, die nachts abgeschlossen wird und dadurch ein besonders angenehmes Sicherheitsgefühl vermittelt.

finalen Mietkonditionen auf:

* Kaltmiete: 1.277 €
* Tiefgaragenstellplatz: 90 €
* Betriebskostenvorauszahlung: 325 €
* Gesamtmiete: 1.692 € monatlich

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4ccc1b21-fdda-4a72-abce-2b487adc766a
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