Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 1022 m²
Sankt Martin bei Lofer
670.000 €
4.136 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970/72 begeistert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Grundstück von über 1.000 m². Ob für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlage mit Privatzimmervermietung - hier finden Sie ausreichend Platz, Komfort und Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich die charmante Eigentümerwohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen und Wintergarten sorgt für eine behagliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Stunden im Winter. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC komplettieren die private Wohnfläche.
Im Obergeschoss stehen drei separate Gästezimmer zur Verfügung, perfekt geeignet für die Privatzimmervermietung mit bis zu 10 Betten. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Zimmer teilen sich ein kleines Duschbad sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne - ideal für flexible Gästeaufteilung.
Dieses Stockwerk eignet sich sowohl für den Familienbedarf als auch für die weiterhin erfolgreiche Gästevermietung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein Gartenhäuschen sowie ein gemütlicher Freisitz - der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Geheizt wird über Fernwärme - energiesparend und komfortabel.
Das Haus wird möbliert verkauft.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Lage:
Das angebotene Haus befindet sich in der ruhigen und freundlichen Grubhofsiedlung im idyllischen St. Martin bei Lofer. Diese Top-Wohnlage vereint Naturnähe, Freizeitangebote und ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Familien, Erholungssuchende oder Sportbegeisterte.
Das Salzburger Saalachtal besticht durch seine eindrucksvolle Landschaft: Umgeben von hohen Bergen eröffnet sich direkt vor der Haustür ein Paradies für Wintersportler wie Wanderer und Radfahrer. Die Almenwelt Lofer ist eines der familienfreundlichsten Skigebiete Österreichs mit ca. 46 Pistenkilometern und rasch erreichbar.
Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege, Radrouten und Naturattraktionen in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Von St. Martin bei Lofer aus erreichen Sie Saalfelden in etwa 25 Minuten mit dem Auto. Die Festspielstadt Salzburg, geprägt von kultureller Vielfalt und internationalem Flair, liegt rund 50 Kilometer entfernt und ist bequem in etwa einer Stunde erreichbar - ideal für Tagesausflüge, Shopping oder den Besuch der berühmten Salzburger Festspiele.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße1 022 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
EnergieklasseD
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.698 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 134.000 €
134.000 €536.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung809.321 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026