3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 126 m²

Steinfurth, Bad Nauheim

930.000 €

7.381 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Einmal residieren wie die gekrönten Häupter zur Blütezeit des Bad Nauheimer Kurwesens. Wie damals auf der Kurpromenade flanieren oder in aller Ruhe den Blick über Park und Sprudelhof genießen: The SPARKLES lässt ein goldenes Zeitalter wieder aufleben. Im erhalten gebliebenen Umfeld von prachtvollen Villen und mondänen Kurhotels hat das ehrwürdige Haus durch traditionsbewussten Umbau zu neuem, alten Glanz gefunden. Die schöne Fassade im typischen Stil der Bäderarchitektur lädt ein zum Aufenthalt auf einem der zahlreichen Balkone und Terrassen. Nur wenige Schritte von der erst jüngst fertiggestellten Therme lebt man hier in bester Lage des idyllischen Kurviertels. Hohe Bäume flankieren die ruhigen Anliegerstraßen. Von hier führt der Weg fast wie von selbst in den Kurpark und weiter zum Großen Teich. Oder zur Flaniermeile an der Parkstraße mit ihren hübschen Cafés und ambitionierten Restaurants. Ringsum herrscht auch heute noch die gediegene Eleganz einer großen Zeit. Das Ensemble des Sprudelhofs gilt als Ikone des Jugendstils. Auch das 127 Jahre alte Gebäude in der Rittershausstraße 2 ist ein Beispiel für die zeittypische Baukunst. Nach umfassender Sanierung und Restaurierung hat das Stadthaus endlich wieder sein zwischenzeitlich verlorenes Turmdach über dem prägnanten Eckresaliten zurück. Bei allen sorgfältig erfüllten Auflagen des Denkmalschutzes – the SPARKLES steht nicht zuletzt auch für die Annehmlichkeiten moderner Wohnkultur. Die Wohnungen können auf Wunsch altersgerecht konzipiert werden. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind darüber hinaus rollstuhlgerecht erreichbar. Auch die wenigen Stufen vom Hauseingang ins Hochparterre lassen sich durch einen offenen Lift überbrücken. In das Dach ist eine großzügige Terrasse integriert, die es im vorletzten Jahrhundert noch nicht gab. Der Ausblick ist atemberaubend. Durch die erhöhte Lage von the SPARKLES schaut man von den Wohnungen auf das Geschehen in Sprudelhof, Kurpark und Therme hinunter. Und von da aus weiter bis zum Johannisberg und den umgebenden Taunus-Ausläufern. The SPARKLES lässt viel Platz zur individuellen Entfaltung. Neun große Wohnungen von 100m² bis 200 m² Wohnfläche verteilen sich über die Stockwerke. Durch die mehr als üppige Raumhöhe des Altbaus herrscht überall eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Luftigkeit. Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen "The SPARKLES" persönlich vorstellen zu dürfen! # Ausstattung Alle Wohnungen überzeugen durch die Ausstattung mit hochwertigen Materialien und werden von einem lokal ansässigen Generalunternehmer mit viel Sorgfalt realisiert. In den Bädern erwartet Sie eine exklusive Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Für einen sicheren Auftritt in den Nassbereichen sorgen Feinsteinzeugfliesen auf beheizten Böden. In den Wohnräumen sind Parkettböden vorgesehen. Sämtliche Baudetails und die komplette Ausstattung sind in der maßgeblichen, technischen Baubeschreibung enthalten. Highlights: + Personenaufzug + Voll unterkellert + Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper + Tageslichtbäder mit elegantem Feinsteinzeugfliesen + Größtenteils bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden + Geölte Echtholzparkett als Fischgrät- oder Dielenböden + Holzrahmentüren mit Füllungen und hochwertigen Edelstahlbeschlägen + Marken-Armaturen und Sanitärobjekte + Wasseranschluss auf allen Terrassen / Balkonen + Hauswirtschaftsräume und Abstellräume in den Wohnungen + Videogegensprechanlage u.v.m. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Vorauss. Mai 2027 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 7.380,95 € # Lagebeschreibung Bad Nauheim gehört zum verkehrstechnisch bestens erschlossenen Rhein-Main-Gebiett. Die Kurstadt liegt mitten in der grünen Wetterau. Die Anbindung an Frankfurt und den internationalen Airport ist ausgezeichnet. Die Stadt verfügt sogar über einen eigenen Flughafen für Privatmaschinen. Bad Nauheim hat einen Anschluss an die A 5. Von hier aus führt der Weg weiter zur A 45, der A 661 und der A 3. Eine Hauptstrecke der Bahn führt von der Stadt zum Drehkreuz des ICE-Verkehrs in der Mainmetropole Frankfurt. The SPARKLES liegt in der Stadtmitte, fußläufig zu Kurpark, Fußgängerzone und Bahnhof. Das Haus liegt in vorderer Reihe an einer der Straßen, die strahlenförmig vom Halbkreis der Ludwigstraße abgehen. Bad Nauheim nennt sich selbst „Gesundheitsstadt“. Entsprechend umfassend stellen sich die Angebote für die medizinische Versorgung dar. Durch den Kurbetrieb mit seinen internationalen Gästen florieren in Bad Nauheim Handel und Gastronomie. Eine Vielfalt an attraktiven Läden und Restaurants belebt das Stadtzentrum. # Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch weiterhin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung. # Energie Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ID0000777_7Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller