Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 160 m²

Hamburg Bramfeld

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

515.000 €

4.120 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause mit Potenzial – Reihenmittelhaus in Hamburg Sie suchen ein Haus, das mitwächst – mit Ihren Ideen, Ihrer Familie und Ihrem persönlichen Stil? Dieses Reihenmittelhaus in Hamburg bietet Ihnen genau das: eine solide Basis auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit viel Raum für Ihre Wohnträume. Vier Zimmer stehen zur freien Gestaltung bereit – ob als gemütliches Familienheim, mit Homeoffice oder Gästezimmer. Praktisch für den Alltag: ein Bad mit Wanne im Obergeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sowie eine Dusche im Keller. So findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Das Haus wurde zuletzt 2006 modernisiert und wartet nun darauf, mit frischen Ideen neu belebt zu werden. Die schlichte Ausstattung mit Teppichboden und Fliesen ist die perfekte Leinwand für alle, die Freude daran haben, ihr Zuhause ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten – ob mit hellem Parkett, modernem Fliesenboden oder Ihrer persönlichen Note. Das erwartet Sie außerdem: – Eine in die Jahre gekommene, aber voll funktionstüchtige Einbauküche – ideal zum Übergang, bis Sie sich für Ihre persönliche Traumküche entscheiden – Ein geräumiger Keller mit drei Räumen, einer davon mit Dusche – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich – Eine eigene Garage – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr – Ein wunderschöner Garten mit ca. 100 m² auf einem 160 m² großen Grundstück – ein kleines grünes Paradies zum Toben für Kinder, Gärtnern oder gemütliche Sommerabende Beheizt wird das Haus zuverlässig über eine Gasheizung. Ob Familie auf der Suche nach einem Zuhause mit Garten, Handwerker mit Sanierungslust oder Investor mit Blick für Potenzial – dieses Haus bietet für jeden die Chance, aus einer soliden Grundlage ein echtes Traumhaus zu machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Hamburg ganz nach Ihren Wünschen! Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck, indem Sie den exklusiven 360°-Rundgang mit Exposé anfordern. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. - Provisionshinweis: Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 160 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Gartenfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Bramfeld, unweit des beliebten Bramfelder Sees. Die idyllische Umgebung des Sees lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ein echtes Naherholungsparadies direkt vor der Haustür. Die ruhige Anwohnerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld fernab von Lärm und Hektik, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über Bus- und U-Bahnverbindungen ist die Hamburger Innenstadt bequem und schnell zu erreichen, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: die Ruhe eines grünen Wohnviertels und die Nähe zur pulsierenden Großstadt. # Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 133.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.09.2026 - Gültig bis: 07.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2006 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 763

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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