2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²
Borken
230.500 €
3.850 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Kapitalanlage mit Perspektive – heute investieren, morgen profitieren.
Diese Wohnung ist mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Sie verbindet eine wertstabile Kapitalanlage mit einem Wohnkonzept, das durch den demografischen Wandel zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Die Wohnanlage Dorfmitte in Borken-Weseke wurde speziell für betreutes Wohnen entwickelt. Das Objekt ist vollständig vermietet und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage. Gleichzeitig besteht eine Warteliste für Wohnungen.
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer Einbauküche, Fußbodenheizung, Balkon sowie einer komfortablen Aufzugsanlage. Das integrierte Case-Management unterstützt die Bewohner bei Bedarf, ohne ihre Selbstständigkeit einzuschränken.
Besonders interessant ist diese Immobilie für Kapitalanleger, aber auch für Familien, die bereits heute für die Zukunft ihrer Eltern oder für die eigene Altersvorsorge vorsorgen möchten.
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- barrierefreie Bauweise
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon
- Einbauküche bereits vorhanden
- ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Aufzug
- Gemeinschaftsräume
- begrünte Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze auf dem Grundstück
- energieeffiziente Bauweise
- Wärmeversorgung über modernes Nahwärmekonzept mit Wärmepumpentechnik
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Borken-Weseke an der Holthausener Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Bäckerei, Physiotherapie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weseke verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Gerade für betreutes Wohnen ist diese zentrale Lage ein großer Vorteil und sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität der Wohnungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Die Wohnung ist Bestandteil des Mietpool-Konzeptes der Wohnanlage. Die Mieteinnahmen fließen in einen gemeinsamen Mietpool und werden entsprechend der Miteigentumsanteile verteilt.
Die Wohnanlage ist vollständig vermietet und verfügt über eine Warteliste. Dadurch profitieren Eigentümer von einer langfristig attraktiven Vermietungsperspektive.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621950.pdf (Weitere Informationen)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 476362Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche59.87 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
947 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 46.100 €
46.100 €184.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung284.116 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026