Haus – Kirchlinteln, Verdenermoor
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Haus zum Kauf, 203 m², Grundstück 1516 m²

Kirchlinteln, Verdenermoor

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

284.990 €

1.405 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Kirchlinteln-Bendingbostel In ruhiger Lage in einer Sackgasse befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohn- und Esszimmer, Wohnküche sowie Gäste-WC und Abstellraum. Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Einliegerwohnung bietet Ihnen Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss sind Schlaf- und zwei Kinderzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume vorhanden. Die Wohnräume und das Badezimmer werden ebenfalls über eine Fußbodenheizung erwärmt. Beide Wohnungen werden mietfrei übergeben. Der Teilkeller verfügt über zwei Räume. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein Gartenhaus sowie ein Nebengebäude für unterschiedliche Abstellmöglichkeiten. Angenehmerweise kann das weitläufig geschnittene Grundstück komplett über Brunnenwasser bewirtschaftet werden. Dieses kann auch genutzt werden, um den im Garten aufgestellten Pool mit Pumpenanlage (Durchmesser 3,5 m) befüllen zu können. Bei dieser Immobilie wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurde das Dach neu eingedeckt und die entsprechende Wärmedämmung erneuert, ein Austausch der Fenster vorgenommen und die Innenräume renoviert. Ebenso wurden neue Öltanks installiert und die Heizungsanlage soweit modernisiert, dass man auch über die Installation einer Wärmepumpe nachdenken kann. Auf dem Dach befindet sich eine gemietete PV-Anlage mit Wallbox und Speicher. Der Käufer hat die Möglichkeit, in den bestehenden Mietvertrag einzutreten. Genießen Sie die herrliche Lage am Rande der Natur für ausgedehnte Spaziergänge zur Erholung. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilweise Fußbodenheizung - Nebengebäude - Gartenhaus - Wirtschaftsraum - Wohnküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1516 m² - Nutzfläche: ca. 31,17 m² # Lagebeschreibung In der idyllischen Einheitsgemeinde Kirchlinteln, im Osten des Landkreises Verden in Niedersachsen, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus in ländlicher Lage, etwa 7,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten der Stadt leben möchten. Die Einwohnerzahl von etwa 9.911 Menschen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich schnell einleben kann. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Einfamilienhaus bietet die perfekte Lösung, da eine Schule und ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder leicht und sicher zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Neben der guten Bildung bietet Kirchlinteln auch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café in fußläufiger Entfernung oder in der näheren Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein. Für entspannte Nachmittage oder Wochenenden bieten drei Parks in der Umgebung ideale Gelegenheiten, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden, während die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dies bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Unser Einfamilienhaus in Kirchlinteln ist somit der perfekte Ort für Familien, die eine idyllische Umgebung suchen, in der sie ihre Kinder aufwachsen lassen können, während sie selbst die Vorteile einer gut ausgestatteten Gemeinde genießen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 235,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 13.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8456

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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