Haus zum Kauf, 407 m², Grundstück 407 m²

Stockerau

260.000 €

639 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

407 m² Grundstück | 2 Doppelhaushälften | je 133,58 m² Wohnnutzfläche | Kaufpreis € 260.000 Eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder Eigennutzer, die ein bereits konkret geplantes Wohnbauprojekt in Stockerau realisieren möchten. Auf dem rund 407 m² großen Grundstück liegt eine Baubewilligung für die Errichtung eines modernen Doppelhauses vor. Geplant sind zwei eigenständige Haushälften mit jeweils 133,58 m² Wohnnutzfläche – insgesamt somit 267,16 m² Wohnnutzfläche. Das Projekt wurde architektonisch großzügig konzipiert und bietet eine zeitgemäße Aufteilung über mehrere Ebenen. Großzügige Wohnbereiche, private Außenflächen sowie Balkone schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für die spätere Vermarktung interessant ist. Besonders attraktiv ist die bereits vorhandene Projektgrundlage: Anstelle einer langwierigen Konzeptionsphase liegt bereits eine konkrete Planung für die Doppelhausbebauung vor. Damit bietet sich die Möglichkeit, ein überschaubares Wohnbauprojekt mit klar definiertem Nutzungskonzept umzusetzen. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN Grundstücksfläche: ca. 407 m² Baubewilligtes Doppelhausprojekt 2 eigenständige Doppelhaushälften Wohnnutzfläche je Einheit: 133,58 m² Gesamtwohnnutzfläche: 267,16 m² Großzügige Terrassen- und Balkonflächen Stellplätze bzw. PKW-Abstellmöglichkeiten vorgesehen Kaufpreis Grundstück: € 260.000 EINE PROJEKTCHANCE MIT KLAREM KONZEPT Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder zur anschließenden Verwertung der beiden Einheiten – das Projekt bietet mehrere interessante Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt als Grundstück mit bestehender Projekt- und Planungsgrundlage. Die vorhandenen Unterlagen ermöglichen eine klare Beurteilung des vorgesehenen Bauvorhabens und bieten eine solide Basis für die weitere Umsetzung. Kaufpreis: € 260.000 Gerne stellen wir interessierten Käufern die vorhandenen Projektunterlagen und weiterführenden Informationen zur Verfügung. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die zur Veranschaulichung der möglichen Gestaltung und des zukünftigen Erscheinungsbildes dienen. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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