2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²

Regensburg, Kasernenviertel

1.190 €/mo

13 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

94.2 m²

Fläche

5th

Etage

Über dieses Inserat

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG (ohne Aufzug!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Östlichen Altstadtrand. Das Objekt wurde Anfang des Jahres umfangreich renoviert bzw. teilweise saniert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche!), ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Folgende Gewerke wurden Anfang 2026 renoviert bzw. saniert: • Bodenbeläge • Sockelleisten • Schalter und Steckdosen • Wohnungstür und Innentüren • Tageslichtbad und WC • Wände Ein Kellerabteil mit Strom und Licht bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Objekt ab. Die Wohnung kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden. Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé! # Ausstattung • Design-Vinylboden • Raumhöhen von bis zu 3 Metern • Wohnungstür mit Oberlicht • Saniertes Tageslichtbad mit Duschwanne und WM-Anschluss • Separates WC • Privates Kellerabteil • Domblick # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Der Regensburger Osten bietet alles, was das Herz begehrt. So wird neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch das Freizeitangebot in vollem Umfang gedeckt. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie wunderschöne Spazier-, Rad- und Wanderwege. In die historische Regensburger Altstadt gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen das schnelle Erreichen des Zentrums und eine hohe Mobilität – auch ohne Auto. Die Autobahn in alle Richtungen sowie die B15 erreicht man von hier aus schnell und direkt. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Bäcker liegen ebenfalls in nächster Nähe. Die wichtigsten Ziele auf einen Blick: • ca. 0,1 km: Restaurant "Hamburgerei" • ca. 0,1 km: AOK Bayern Geschäftsstelle • ca. 0,3 km: Restaurant "nine0five" • ca. 0,3 km: Ostentor • ca. 0,4 km: Bushaltestelle (Linie 5, 10, 36, 37, N5) • ca. 0,5 km: Hausarztpraxis • ca. 0,5 km: Bäckerei • ca. 0,6 km: Marc-Aurel-Ufer • ca. 0,6 km: Kindergarten • ca. 0,8 km: Gymnasium • ca. 1,4 km: Hauptbahnhof Regensburg • ca. 1,4 km: Dom St. Peter • ca. 1,4 km: Continental • ca. 1,4 km: Schaeffler (Vitesco Technologies) • ca. 1,7 km: REWE • ca. 2,2 km: Universität Regensburg • ca. 6,0 km: ams-Osram International GmbH • ca. 7,6 km: BMW Werk • ca. 9,0 km: Krones AG # Sonstiges • Das Objekt verfügt über keine Einbauküche, keinen Freisitz und keinen Aufzug! • Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten vermietet. • Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird. • Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. • Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook: https://www.instagram.com/rennplatz_immobilien_gmbh/ & https://www.facebook.com/rezimmo/?locale=de_DE Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 81.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2401Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller