# Großzügiges Entwicklungsgrundstück in ruhiger Lage von Hainichen! > Canonical listing: https://landomo.de/property/4ca3ab2d-e01b-4841-9ae9-1c10d49669fd This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 465,850 EUR - **Location:** Gartenstadt, Cunnersdorf, Hainichen, Hainichen, DE - **Floor area:** 6655 m² - **Published:** 2026-09-03T09:48:15.315Z - **Last updated:** 2026-09-08T07:36:39.808Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hainichen steht ein zusammenhängendes Areal von rund 6.655 m² zum Verkauf. Die Fläche kombiniert ein naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur. Die Flächengröße bietet eine solide Grundlage und ermöglicht es, unterschiedliche Konzepte zu prüfen und an die jeweiligen Marktanforderungen anzupassen. Durch den großzügigen Schnitt liese sich das Areal bedarfsgerecht parzellieren, sei es für die Entwicklung von Einfamilien-, Doppelhausstrukturen, Stadtvillen oder Geschosswohnungsbau. Das Areal befindet sich im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht derzeit nicht. Eine Bebauung des Flurstücks mit Wohnhäusern wäre laut einer baurechtlichen Auskunft im Rahmen des Bauturbos nach § 246e BauGB denkbar, müsste jedoch im Detail individuell mit den zuständigen Behörden geprüft werden. Aktuell präsentiert sich das Grundstück als Fläche gemischter Nutzung mit Gehölzbestand. Eine erforderliche Verringerung oder Beseitigung stimmen wir bei Bedarf im Rahmen der Kaufabwicklung ab. Die Medien zur Erschließung liegen in der angrenzenden, voll ausgebauten öffentlichen Straße an. Die Anbindung auf das Grundstück erfolgt durch den Erwerber im Zuge seiner individuellen Fachplanung. Für weiterführende Unterlagen sowie zur Absprache eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gern an uns. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Kaufpreis pro m²: 70,00 € - Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Käuferprosvision - Gesamtfläche: ca. 6655 m² # Lagebeschreibung Ruhig, grün und verkehrsgünstig. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Randlage nahe dem Stadtzentrum von Hainichen. Der Ort liegt in einer landschaftlich schönen Umgebung im Landkreis Mittelsachsen und verbindet die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Lebensumfeldes mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Hainichen bietet kurze Wege im Alltag. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber und Familien bietet die direkte Umgebung mit ihren Wäldern, Feldern und dem Hainichener Stadtpark vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen). Chemnitz ist in unter 20 Autominuten erreichbar. Dresden und Leipzig sind durch die optimale Anbindung an die A4 und die nahen Knotenpunkte A14/A72 schnell und komfortabel zu erreichen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine direkte Bahnverbindung (City-Bahn) nach Chemnitz. Diese perfekte Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, hohem Freizeitwert und der schnellen Erreichbarkeit der sächsischen Metropolen macht den Standort für künftige Bewohner wie auch Investoren gleichermaßen attraktiv. # Sonstiges Hinweis: Wir haben alle Angaben vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch. Anbieter-Objekt-ID: K-4-013-HC (1/2546) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4ca3ab2d-e01b-4841-9ae9-1c10d49669fd - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.