Grundstück zum Kauf, 6655 m²
Hainichen, Gartenstadt, Falkenau
465.850 €
70 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hainichen steht ein zusammenhängendes Areal von rund 6.655 m² zum Verkauf. Die Fläche kombiniert ein naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur.
Die Flächengröße bietet eine solide Grundlage und ermöglicht es, unterschiedliche Konzepte zu prüfen und an die jeweiligen Marktanforderungen anzupassen. Durch den großzügigen Schnitt liese sich das Areal bedarfsgerecht parzellieren, sei es für die Entwicklung von Einfamilien-, Doppelhausstrukturen, Stadtvillen oder Geschosswohnungsbau.
Das Areal befindet sich im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht derzeit nicht. Eine Bebauung des Flurstücks mit Wohnhäusern wäre laut einer baurechtlichen Auskunft im Rahmen des Bauturbos nach § 246e BauGB denkbar, müsste jedoch im Detail individuell mit den zuständigen Behörden geprüft werden.
Aktuell präsentiert sich das Grundstück als gewachsene Grünfläche mit Gehölzbestand. Eine erforderliche Beseitigung des Bewuchses stimmen wir bei Bedarf im Rahmen der Kaufabwicklung ab. Die Medien zur Erschließung liegen in der angrenzenden, voll ausgebauten öffentlichen Straße an. Die Anbindung auf das Grundstück erfolgt durch den Erwerber im Zuge seiner individuellen Fachplanung.
Für weiterführende Unterlagen sowie zur Absprache eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gern an uns.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Kaufpreis pro m²: 70,00 €
- Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Käuferprosvision
- Gesamtfläche: ca. 6655 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig, grün und verkehrsgünstig. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Randlage nahe dem Stadtzentrum von Hainichen. Der Ort liegt in einer landschaftlich schönen Umgebung im Landkreis Mittelsachsen und verbindet die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Lebensumfeldes mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Hainichen bietet kurze Wege im Alltag. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber und Familien bietet die direkte Umgebung mit ihren Wäldern, Feldern und dem Hainichener Stadtpark vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen). Chemnitz ist in unter 20 Autominuten erreichbar. Dresden und Leipzig sind durch die optimale Anbindung an die A4 und die nahen Knotenpunkte A14/A72 schnell und komfortabel zu erreichen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine direkte Bahnverbindung (City-Bahn) nach Chemnitz.
Diese perfekte Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, hohem Freizeitwert und der schnellen Erreichbarkeit der sächsischen Metropolen macht den Standort für künftige Bewohner wie auch Investoren gleichermaßen attraktiv.
# Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.
Anbieter-Objekt-ID: K-4-013-HC (1/2546)Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche6 655 m²
Preis pro m²70 €/m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.914 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.170 €
93.170 €372.680 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung574.211 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026