Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 615 m²

Düren

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

469.070 €

4.153 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Düren bietet Ihnen mit 3.0 Zimmern auf 112,94 m² Wohnfläche die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnglück. Auf einem großzügigen Grundstück von 615 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das moderne Baukonzept kombiniert Funktionalität mit stilvollem Wohnen und schafft ein behagliches Ambiente für Sie und Ihre Familie. # Ausstattung Das Stadthaus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen, sanitäre Objekte sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Haustechnik umfasst ein Heizungs- und Elektropaket, das bereits installiert wird. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten, wodurch Sie Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallation von allkauf erhalten, während Sie den Trockenbau und Estrich in eigener Regie übernehmen können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 615 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Düren Großes Grundstück in begehrter Wohnlage Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren: Dieses attraktive und große Baugrundstück befindet sich in Düren und verbindet auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen, eine beeindruckende Aussicht und hervorragende bauliche Perspektiven. Die bereits vorhandene vollständige Erschließung schafft beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens. Ob zur Verwirklichung des eigenen Traumhauses oder als interessante Grundlage für eine renditeorientierte Projektentwicklung - dieses Grundstück bietet Flexibilität, Planungssicherheit und langfristiges Potenzial. Bauen mit Perspektive Der gut nutzbare Grundstückszuschnitt und die attraktive Ausrichtung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung. Zu den besonderen Vorzügen zählen: - Große Grundstücksfläche - vollständig erschlossen - gut nutzbarer Grundstückszuschnitt - attraktive Ausrichtung - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung - ruhige und naturnahe Wohnlage Je nach individueller Planung eignet sich das Grundstück beispielsweise für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses, eines großzügigen Doppelhauses oder eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Damit bietet die Immobilie sowohl für private Bauherren als auch für professionelle Projektentwickler und Kapitalanleger interessante Perspektiven. Wohnen mit Weitblick Statt dicht bebauter Nachbarschaft erwartet Sie hier ein Gefühl von Weite, Ruhe und Natur. Die schöne Ausrichtung unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbunden werden können. Direkt vor der Haustür beginnt ein Umfeld, das zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einlädt. Spazier- und Radwege, weitläufige Landschaften und nahegelegene Badeseen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden - eine Kombination, die insbesondere für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach mehr Ruhe und Lebensqualität interessant ist. Attraktive Lage im Dürener Stadtgebiet Das Grundstück profitiert von einem angenehmen Wohnumfeld mit überwiegend ruhiger, wohngeprägter Struktur. Gleichzeitig besteht eine gute Erreichbarkeit der Dürener Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Angebote sind in der Region gut erreichbar. So verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur und regionalen Verkehrsanbindungen. Eine seltene Kombination aus Lage, Erschließung und Potenzial Dieses Grundstück ist mehr als eine klassische Baufläche. Die Kombination großer Grundstücksfläche, vollständiger Erschließung und attraktiver Ausrichtung macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit am Dürener Immobilienmarkt. Für Eigennutzer eröffnet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer besonderen Wohnlage zu schaffen. Für Projektentwickler und Investoren bietet die Fläche zugleich eine interessante Grundlage für eine attraktive und zukunftsorientierte Projektentwicklung. Ihr Bauprojekt beginnt hier Grundstücke mit dieser Kombination aus Wohnqualität und Entw... # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten beim Hausbau, denn Lieferzeiten werden eingehalten und Kosten bleiben planbar. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst vorzunehmen und dadurch Kosten zu sparen, was sich auch positiv auf Ihre Finanzierung auswirkt. Das Dienstleistungspaket Heimwerker beinhaltet die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-194554

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