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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 73 m²
Waasen, Leitendorf, Leoben
1 508 510 Kč
20 557 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²
Bezirk Leoben, Leoben
1 628 990 Kč
23 268 Kč/m²
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
70 m²
Fläche
F
Energie
Über dieses Inserat
***Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Leoben-Donawitz***
Ideal für Eigennutzer oder Anleger – mit Gartenmitbenutzung und Parkplatz!
Objektdetails:
• • Objektart: Eigentumswohnung (Erdgeschoss)
• • Lage: Leoben-Donawitz, ruhige Wohngegend
• • Wohnfläche: ca. 72 m²
• • Zimmer: 3
• • WC: 2 (eines davon am Gang)
• • Heizung: Elektroheizung & gemütlicher Holzofen
• • Kellerabteil: vorhanden
• • Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
• • Parkplatz: 1 fixer Stellplatz inkludiert
Beschreibung:
In einer ruhigen und grünen Wohnlage von Leoben-Donawitz befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ideal für Familien, Paare oder clevere Anleger.
Die rund 72 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Neben der Elektroheizung bietet der Holzofen eine kostengünstige Alternative an kühleren Tagen.
Ein besonderes Highlight: Zwei separate WCs, eines davon befindet sich am Gang – ideal auch für Gäste oder bei Nutzung als WG.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Grünen ein. Ein eigener Parkplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Leoben-Donawitz mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote. Die Montanuniversität und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besondere Merkmale:
• • Ruhige Lage im Grünen
• • Eigener Holzofen für gemütliche Wärme
• • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• • Zwei WCs – ideal für Familien oder WGs
• • Fixer PKW-Stellplatz inkludiert
• • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseF
HeizungSTOVE HEATING
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
261 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
13.000 €51.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung78.365 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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