# Wohnen mit Doppelhauscharakter| frisch saniert| großer Garten > Canonical listing: https://landomo.de/property/4c967702-0bec-424f-99b0-e678421e52b5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** house - **Asking price:** 1,980 EUR - **Location:** Scharnebeck, Scharnebeck, DE - **Floor area:** 135 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-10T12:04:19.631Z - **Last updated:** 2026-11-10T12:04:19.631Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description 135 m² Wohnen mit Hauscharakter, 4 Schlafzimmern, großem Garten und Terrasse in Scharnebeck Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, großzügige Wohneinheit mit ca. 135 m² Wohnfläche in besonders zentraler Lage von Scharnebeck. Die Aufteilung über zwei Wohnebenen, der eigene Hauseingang, der große Garten und die überdachte Terrasse vermitteln echtes Hausgefühl. Mit vier separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und alle, die sich mehr Freiraum wünschen. Erstbezug nach umfassender Sanierung Die gesamte Wohneinheit wurde umfassend saniert und präsentiert sich hell, modern und einladend. Hochwertiger Designvinylboden in natürlicher Echtholzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Zur energetischen Verbesserung wurde eine Einblasdämmung vorgenommen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit hydraulischem Abgleich. Großer eigener Garten und überdachte Terrasse Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten zur alleinigen Nutzung. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lässt sich auch bei wechselhaftem Wetter wunderbar nutzen. Ein Gartenhaus und zwei weitere Schuppen bieten reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Ein eigener Brunnen ermöglicht eine kostengünstige Gartenbewässerung. Der Garten soll ausdrücklich genutzt und gepflegt werden. Gesucht werden daher Mieter, die Freude am eigenen Garten haben und dessen regelmäßige Pflege eigenständig übernehmen möchten. Ausstattung auf einen Blick • Ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Eigener Hauseingang mit Doppelhauscharakter • Vier separate Schlafzimmer • Großzügiger Wohnbereich • Einbauküche inklusive • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Erstbezug nach Sanierung • Hochwertiger Designvinylboden in Holzoptik • Einblasdämmung • Gaszentralheizung mit hydraulischem Abgleich • Großer eigener Garten und überdachte Terrasse • Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung • Gartenhaus und zwei weitere Schuppen • Eigener Stellplatz Zentrale und familienfreundliche Lage Die Immobilie befindet sich mitten in Scharnebeck in einer besonders zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv. Die Schule ist bequem fußläufig erreichbar. Auch EDEKA, die Samtgemeindeverwaltung, die Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hansestadt Lüneburg ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.675 € Kalte Betriebskosten: 110 € Heizkostenvorauszahlung: 170 € Stellplatz: 25 € Gesamtmiete: 1.980 € monatlich zzgl. Haushaltsstrom Die Heizkosten werden jährlich verbrauchsabhängig und nach den gesetzlichen Vorgaben abgerechnet. Kaution: 4500€ Langfristiges Zuhause ohne Staffelmiete Wir wünschen uns zuverlässige Mieter, die langfristig ein Zuhause suchen und Freude daran haben, den eigenen Garten zu nutzen und zu pflegen. Auf eine vertraglich vereinbarte Staffelmiete verzichten wir bewusst. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4c967702-0bec-424f-99b0-e678421e52b5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.