Haus zur Miete, 135 m², Grundstück 600 m²
Scharnebeck
4 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.980 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 10. Nov. 2026
Über dieses Inserat
135 m² Wohnen mit Hauscharakter, 4 Schlafzimmern, großem Garten und Terrasse in Scharnebeck
Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, großzügige Wohneinheit mit ca. 135 m² Wohnfläche in besonders zentraler Lage von Scharnebeck.
Die Aufteilung über zwei Wohnebenen, der eigene Hauseingang, der große Garten und die überdachte Terrasse vermitteln echtes Hausgefühl. Mit vier separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und alle, die sich mehr Freiraum wünschen.
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Die gesamte Wohneinheit wurde umfassend saniert und präsentiert sich hell, modern und einladend. Hochwertiger Designvinylboden in natürlicher Echtholzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.
Zur energetischen Verbesserung wurde eine Einblasdämmung vorgenommen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit hydraulischem Abgleich.
Großer eigener Garten und überdachte Terrasse
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten zur alleinigen Nutzung. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lässt sich auch bei wechselhaftem Wetter wunderbar nutzen.
Ein Gartenhaus und zwei weitere Schuppen bieten reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Ein eigener Brunnen ermöglicht eine kostengünstige Gartenbewässerung.
Der Garten soll ausdrücklich genutzt und gepflegt werden. Gesucht werden daher Mieter, die Freude am eigenen Garten haben und dessen regelmäßige Pflege eigenständig übernehmen möchten.
Ausstattung auf einen Blick
• Ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Eigener Hauseingang mit Doppelhauscharakter
• Vier separate Schlafzimmer
• Großzügiger Wohnbereich
• Einbauküche inklusive
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Erstbezug nach Sanierung
• Hochwertiger Designvinylboden in Holzoptik
• Einblasdämmung
• Gaszentralheizung mit hydraulischem Abgleich
• Großer eigener Garten und überdachte Terrasse
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Gartenhaus und zwei weitere Schuppen
• Eigener Stellplatz
Zentrale und familienfreundliche Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in Scharnebeck in einer besonders zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage.
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv. Die Schule ist bequem fußläufig erreichbar. Auch EDEKA, die Samtgemeindeverwaltung, die Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hansestadt Lüneburg ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein vielfältiges Freizeitangebot.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.675 €
Kalte Betriebskosten: 110 €
Heizkostenvorauszahlung: 170 €
Stellplatz: 25 €
Gesamtmiete: 1.980 € monatlich zzgl. Haushaltsstrom
Die Heizkosten werden jährlich verbrauchsabhängig und nach den gesetzlichen Vorgaben abgerechnet.
Kaution: 4500€
Langfristiges Zuhause ohne Staffelmiete
Wir wünschen uns zuverlässige Mieter, die langfristig ein Zuhause suchen und Freude daran haben, den eigenen Garten zu nutzen und zu pflegen.
Auf eine vertraglich vereinbarte Staffelmiete verzichten wir bewusst.
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße600 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1998
Kaution4.500 €
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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