Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 510 m²

Mönchengladbach

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

426.000 €

3.156 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1934 in Massivbauweise errichtetes 2,5 geschossiges Haus, welches im Jahre 1979 umgebaut und saniert wurde. Das Haus ist zu 95 % unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m'. Im Erdgeschoss verteilen sich ein großes, geräumiges Wohn - Esszimmer mit Kamin, welches sich mit den Bodentiefen Fenster mit Hebe - Schiebe Funktion zur Terrasse öffnet. Die Terrasse als solches verfügt über eine elektrische Markise, die am heißen Sommertagen reichlich Schatten spendet. Über diese erreicht man den Garten mit kleinem Teich, Gartenhaus und den Zugang von hinten zu den 3 Garagen. Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer, der Ankleideraum mit Zugang zur großen Dachterrasse, das Bad und ein weiteres WC. Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio. Das Erdgeschoss ist mit Holzschiffparkett und Fliesen und das Obergeschoss mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Bad ist zeitlos und elegant mit einer Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und Deckenhoch gefliest. Alle Innentüren sind Rustikal Eiche-Massiv, die ISO - Fenster mit Kunststoff Rolläden sind ebenfalls aus Massivholz und verfügen über Sprossen Aufsätze, die man beim reinigen entfernen kann. Im ca. 50 m' großen Keller mit hat man ausreichen Platz, dieser ist aufgeteilt in einem Hausanschlussraum mit der neuwertigen Gas - Zentralheizung und dem Warmwasser - Aufbereitungsboiler. Eine Waschküche, der Trockenraum und ein Vorratsraum lassen keinen Wunsch offen. Die Grundstücksfreifläche ist als Ziergarten mit Teich voll eingefriedet, die Gartenwege sind mit Basaltsteinpflaster angelegt. Die 3 Garagen sind in Kalksandstein errichtet, gefugt, gestrichen und mit Metallschwingtoren ausgestattet. Erreichen kann man die Garagen über die Rückwärtige Zufahrt und natürlich gibt es Türen in der Garage für den Zugang im Garten. Das im Garten mit ca. 12 m' große Holzhaus verfügt über Strom mit diversen Steckdosen und Lampenanschlüssen. Lage: Dieses Haus in Süd - Westlage befindet sich fast am Ende einer Einbahnstrasse von Mönchengladbach - Wickrath. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren EFH. - Häusern mit schönen und Garten an Garten angrenzenden Grundstücken. Die Infrastruktur von ist sehr reichhaltig und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Aldi, Plus, Edeka, Lidl, Sparkassen, Banken Kindergärten, Schulen und Arzte sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Die Innenstadt von Mönchengladbach - Rheydt erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die Autobahnanbindung A 61 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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