Gewerbefläche zur Miete, 455 m²
Dorsten, Marienviertel, Hervest
3.375 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das freistehende Bürogebäude liegt zentral im Gewerbepark „Prisma Park“ in Dorsten-Holsterhausen und bietet auf zwei Ebenen insgesamt 11 Büroräume in unterschiedlichen Größen – ideal für die flexible Nutzung durch verschiedenste Firmen und Gewerke, ob als Einzelmieter oder aufgeteilt auf mehrere Nutzer.
Das Gebäude ist saniert und hochwertig ausgestattet: helle, freundliche Büroflächen mit Parkett- bzw. Laminatböden, große Fensterfronten, Klimaanlage sowie vorhandene Glasfaser-/DV-Verkabelung und Starkstromanschluss sorgen für zeitgemäße Arbeitsbedingungen. Ein repräsentatives Foyer mit offenem Treppenhaus empfängt Mitarbeiter und Besucher, im Obergeschoss steht zusätzlich eine Teeküche zur Verfügung.
Durch die klare Gliederung in Einzel-, Team- und Besprechungsbüros eignet sich das Objekt sowohl für einen einzelnen Mieter mit mehreren Abteilungen als auch für eine Aufteilung auf mehrere kleinere Unternehmen.
# Ausstattung
- 11 Büroräume in unterschiedlichen Größen (EG und OG)
- Repräsentatives Foyer mit offenem Treppenhaus
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss / strukturierte DV-Verkabelung
- Starkstromanschluss
- Parkett- und Laminatböden, gehobene Ausstattungsqualität
- Sanitärbereiche auf beiden Etagen, Teeküche im Obergeschoss
- 8 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
- Barrierefreier Zugang
- Flexible Aufteilbarkeit für mehrere Mieteinheiten
# Weitere Angaben
- Zimmer: 11
- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
- Wohnfläche: ca. 455 m²
- Bürofläche: ca. 455 m²
# Lagebeschreibung
Makrolage – Dorsten:
Dorsten ist die nördlichste Stadt des Ruhrgebiets und zugleich die südlichste Stadt des Münsterlandes – eine Lage, die dem Standort Kunden und Fachkräfte aus beiden Wirtschaftsräumen erschließt. Mit rund 77.000 Einwohnern und einer Fläche von 171,2 km² ist Dorsten die flächenmäßig größte Stadt im Kreis Recklinghausen, dem die Stadt im Regionalverband Ruhr angehört.
Verkehrlich ist Dorsten hervorragend angebunden: Die Autobahnen A31, A52 und A43 sowie die Bundesstraßen B58, B223, B224 und B225 erschließen das Stadtgebiet und angrenzende Gewerbegebiete direkt an das überörtliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Dorsten wird von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien bedient, der nächste Flughafen ist in rund 40 Fahrminuten erreichbar.
Mikrolage – Prisma Park / Holsterhausen:
Das Objekt liegt zentral im Gewerbepark „Prisma Park“ an der Borkener Straße in Dorsten-Holsterhausen, direkt an der B224 und damit mit unmittelbarem Anschluss an die Innenstadt sowie an das Autobahnnetz. Die Lage im etablierten Gewerbegebiet sorgt für gute Sichtbarkeit und eine unkomplizierte An- und Abreise für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
- Fußweg zur nächsten ÖPNV-Haltestelle: ca. 2 Minuten
- Fahrzeit zum Bahnhof Dorsten: ca. 10 Minuten
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 40 Minuten
- Unmittelbare Nachbarschaft: weitere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe im Prisma Park
Anbieter-Objekt-ID: 161
Nutzfläche455 m²
ProvisionJa
Lage
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