Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 707 m²

Neuler

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

598.500 €

3.672 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auf rund 165m² bietet euch dieses Zuhause ein absolutes Wohlfühlerlebnis. Nach dem Betreten des Hauses befindet ihr euch in einem kleinen Windfang. Dieser ist dank des Fensters hell und einladend. Von hier aus gelangt ihr in den separaten Arbeitsbereich, welcher sich zwar im Haus befindet, jedoch optisch vom Rest abgetrennt ist. Mit seinen 19 m² und den vielen Fenstern ist das Büro sehr modern und auch für Kundenverkehr geeignet. Geht ihr den zweiten Weg aus dem Windfang, so gelangt ihr über eine Diele zum modernen Gäste-WC, oder in den Koch-Ess-Wohnbereich. Auf rund 45m² bietet euch dieser viel Raum zur freien Entfaltung eurer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Über die nahezu mittig gelegene Treppe erreicht ihr das Dachgeschoss. Zwei gleich große Kinderzimmer sorgen für Gleichberechtigung. Zwischen dem Kinderzimmer und eurem Schlafzimmer liegt praktischer Weise euer Ankleidezimmer. Der Loggiabalkon ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Badezimmer aus zu erreichen. Dieses tolle Einfamilienhaus besticht aber nicht nur mit seinen inneren Werten. Auch von außen ist es ein echter Leckerbissen ;-) Selbstverständlich kann dieses Haus auch noch auf eure individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Ich freue mich schon, bald gemeinsam mit euch an eurem Traum zu arbeiten! # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses wird an eure Wünsche angepasst. So ist es beispielsweise auch möglich, das Haus zu unterkellern oder aber auch mehr oder weniger Eigenleistung einzubringen. In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage - Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 707 m² # Lagebeschreibung Der hier berücksichtigte Bauplatz hat eine ungefähre Breite von 25m. Er ist nahezu eben und bietet die Möglichkeit einer individuellen Bebauung des Grundstückes. Eine Bebauung mit Satteldach ist hier zwingend erforderlich. Neuler ist ein charmanter Ort, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Hier findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die in kurzer Zeit erreichbar sind, ideal für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten wie Aalen gut erreichbar, was dir vielseitige Bildungsmöglichkeiten eröffnet. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Neuler und Umgebung zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, darunter gut bewertete Geschäfte mit frischen regionalen Produkten. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass die Gesundheitsversorgung gesichert ist. Die Umgebung von Neuler lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber können die zahlreichen Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft genießen, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Gemeinde für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig nach Aalen und andere umliegende Städte fahren. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Arbeitsplätzen in der Region. Neuler bietet dir somit ein perfektes Umfeld für ein familienfreundliches, naturnahes und zugleich verkehrsgünstig gelegenes Leben - dein zukünftiges Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 30256-4037

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Lage

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