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KAUF
Gewerbefläche, 82 m²
Katastralgemeinde Mariahilf, Wien
246 816 900 Ft
2 995 347 Ft/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 241 m²
Katastralgemeinde Mariahilf, Wien
598.000 €
2.481 €/m²
Listed 30 days ago · 3 Jun 2026
Gewerbe
Kategorie
241 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Großzügige Gewerbeeinheit Nähe Mariahilfer Straße!
Diese weitläufige Büro-/Praxiseinheit präsentiert sich altergemäß abgenutztem Zustand und wartet auf findige Revitalisierung, um in toller Infrastruktur einen modernen Geschäftsstandort zu etablieren!
LAGE:
In zentraler Lage des 6. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß eines schön strukturierten Altwiener Zinshauses mit Auslagenflächen in nordost-Richtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 1 Ebene und 5 Zimmer befinden sich auf 241m² Nutzfläche insgesamt 5 mögliche Büroräumlichkeiten / Zimmer, 2 Badezimmer / Toiletten, 2 Abstell- und Technikräume und eine zentrale Eingangshalle mit mittig gelegener Küche, als Zusammenkunftsbereich für alle Mitarbeiter:innen.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Nutzfläche241 m²
EnergieklasseD
GemeindeWien
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HM
Herr Manuel Plachner
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien,Mariahilf
Kartensuche
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.406 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €478.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung721.745 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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