7-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 245 m²

Wiesloch

499.000 €

2.037 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

245 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Wohneinheit I – ca. 135 m² Wohnen mit Großzügigkeit, Ruhe – und einer außergewöhnlichen Terrasse Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharakter mit einem Merkmal, das im historischen Stadtkern eine echte Rarität ist: eine großzügige Terrasse – ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Bereits die weitläufige Diele vermittelt beim Eintreten ein Gefühl von Raum und Bedeutung. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich als zentraler Lebensmittelpunkt – ideal für stilvolle Abende, ruhige Stunden oder repräsentatives Empfangen. Die separate Küche ermöglicht bewusstes Kochen abseits des Wohnraums und bewahrt den klassischen Wohnstil. Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Arbeiten, Gast oder Ankleide), ein Badezimmer, mit WC und Doppelwaschtisch, sowie ein Abstellraum ergänzen diese Einheit funktional und hochwertig. Das Highlight: die Terrasse Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Ort, der im Stadtkern kaum zu finden ist: Raum für Entspannung, Pflanzen, Gespräche Rückzug trotz zentraler Lage Ein privates Stück Freiheit mitten in der Stadt Wohneinheit II – ca. 110 m² Familientaugliche Großzügigkeit mit klassischem Altbaucharakter Diese Wohnung überzeugt durch einen harmonischen, durchdachten Grundriss, der Alltag und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Bereits beim Eintreten öffnet sich ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume sinnvoll erschlossen sind. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück – hell, einladend und mit ausreichend Raum für gemeinsames Leben. Die separate Küche unterstreicht den klassischen Altbau Wohnstil und erlaubt bewusstes Kochen abseits des Wohnbereichs. Angrenzend an die offene Küche befindet sich der Essbereich. Dieser bietet Platz für bis 8 Personen. Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer bieten Flexibilität für Familie, Arbeiten von zu Hause oder Gäste. Das Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum, runden diese Einheit funktional und hochwertig ab. Immo Paradise 470182ad 81ba4173 511503#1642 # Ausstattung Ausstattung – Wohneinheit I (ca. 135 m²) Großzügige, repräsentative Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche Weitläufige Diele mit einladendem Entrée-Charakter Großzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Separate Küche Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer (Arbeiten, Gast, Ankleide) Badezimmer Separates WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Große private Terrasse als Erweiterung des Wohnraums Seltene Kombination aus Außenfläche und Stadtkernlage Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder repräsentatives Wohnen Ausstattung – Wohneinheit II (ca. 110 m²) Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaugrundriss Geräumiges Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt Separate Küche mit klarer Abtrennung vom Wohnbereich Schlafzimmer mit ruhiger Lage Zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer mit flexibler Nutzung Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Zentrale Diele / Flur mit guter Erschließung aller Räume Angenehme Raumproportionen und typische Altbau-Atmosphäre Gute natürliche Belichtung Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice Beide Wohnungen sind derzeit vermietet an zuverlässige Mieter. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wiesloch. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch ihre gewachsene städtische Struktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Wiesloch liegt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Die zentrale Lage sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und unterstreicht die Attraktivität des Objekts als langfristige Kapitalanlage. # Sonstiges Anfragen zu diesem Objekt können sowohl über unsere Homepage als auch über Immobilienportale erfolgen. Die enthaltenen Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie den vorhandenen Bauakten. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt insgesamt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist gemäß den gesetzlichen Regelungen zwischen Käufer und Verkäufer hälftig zu teilen. Der jeweilige Provisionsanteil ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Provisionsregelung erfolgt auf Grundlage der §§ 656a ff. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), insbesondere gemäß § 656c BGB, wonach bei Kaufverträgen über Wohnimmobilien Käufer und Verkäufer mindestens den gleichen Provisionsanteil zu tragen haben. Impressum Global Invest Inhaber | Einzelunternehmer Herr Walter Hillenbrand Anschrift Friedrichstr.12 | D-74889 Sinheim Kontaktdaten Telefon: +49 (0)7261 / 943515 Fax: +49 (0)7261 / 943529 E-Mail: [email protected] Internet: www.global-invest-team.de Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis Kurfürsten-Anlage 38-40 · 69115 Heidelberg Telefon: 06221 522-0 · Telefax (06221) 522 91477 E-Mail: [email protected] Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Mario Krompholz 004915226842932, +497261943515 Global Invest # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 511503#1642Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage