2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Scharbeutz, Haffkrug

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

399.000 €

6.821 €/m²

Inseriert 25. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Strandnahe Träume in bester Lage– Sie sind endlich am Meer angekommen Nur 30 Meter vom sanft rauschenden Ostseestrand entfernt liegt diese lichtdurchflutete Etagenwohnung – ein ganz persönlicher Rückzugsort zwischen Meeresbrise, Möwenrufen und warmen Sonnenstrahlen. Wer hier wohnt oder seine Gäste empfängt, spürt sofort: Die Lübecker Bucht ist nicht nur ein Ort – sie bedeutet maritime Lebensqualität. Ein Zuhause, das sich nach Urlaub anfühlt Die 58,5 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bauwerks aus dem Jahr 1997 präsentiert sich liebevoll eingerichtet, sonnig und mit einer Atmosphäre, die zum Durchatmen einlädt. Mit nur 24 Einheiten in der Eigentümergemeinschaft bleibt es angenehm ruhig, während Sie dennoch mitten im Leben sind: Strandzugang vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten nur 100 Meter entfernt und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Wohn-/Essbereich – Sonne satt Das Herzstück der Wohnung ist der über 30qm großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Bodentiefe Fenster öffnen sich zum Süd-West-Balkon, auf dem die Sonne tagsüber golden glitzert und abends warm verabschiedet. Elektrische Außenjalousien sorgen je nach Stimmung für Privatsphäre, oder helle Weite. Schlafzimmer – Aufwachen mit Meeresduft Das gemütliche Schlafzimmer mit eigenem Nord-Ostbalkon empfängt Sie mit der frischen Meeresbriese und Wellenrauschen. Elektrische Außenrollläden und moderne Stoffe sorgen für entspannte Nächte, Verdunkelung und angenehmes Raumklima, selbst an warmen Sommertagen. Duschbad – Kompakt, modern, komfortabel Das helle Duschbad ist mit einer verglasten Runddusche, einem großzügigen Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Praktisch ergänzt wird es durch eine Waschmaschine mit integriertem Trockner – perfekt für Alltag und Ferienbetrieb. Eingangsbereich Im Flurbereich befinden sich ein Abstellraum mit Mini-Safe und praktischem Stauraum für Haushaltsgeräte. Bodenbelag Der gesamte Wohn-/Schlafbereich und der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt. Der Boden des Duschbades, sowie der Bereich der offenen Küchenzeile sind gefliest. Komfort von A bis Z •Einbauküche •Abstellraum mit Mini-Safe •Zwei Balkone (SW & NO) •Außenjalousien •Duschbad mit Waschtrockner und Handtuchheizung •PKW-Stellplatz •Kellerraum •Fahrradkeller •Trockenkeller •Voll möbliert und bezugsfertig ausgestattet •Gasheizung von 2014 •Haustiere erlaubt •Hausgeld: 230 € Ideal für Ferienvermietung oder den eigenen Küstentraum Ob als private Wohlfühloase oder als hochwertige Ferienwohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial – diese Immobilie vereint eine Toplage mit Wertbeständigkeit, Komfort und Atmosphäre auf seltene Weise. Die Wohnung kann vollständig möbliert und bezugsfertig ausgestattet übernommen werden Bisher wurde die Wohnung mit sehr guter Auslastung als Ferienwohnung vermietet und vom Eigentümer selbst genutzt. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. # Lagebeschreibung Haffkrug – wo Tradition auf Urlaubsglück trifft Die Wohnung befindet sich in Haffkrug, einem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz in der Lübecker Bucht. Haffkrug ist eines der ältesten Seebäder an der Ostsee und zeichnet sich durch seine ruhige, maritime Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zum Strand aus. Die Wohnanlage liegt nur ca. 30 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt; der Strandzugang befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt in etwa 100 Metern Entfernung, sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte der Lübecker Bucht sowie an den Bahnhof Scharbeutz. Die modern ausgebaute Strandpromenade, die neue Seebrücke von Haffkrug sowie Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der lebendige Zentrumskern von Scharbeutz mit weiteren gastronomischen Angeboten, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten ist über den Promenadenradweg in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar. Die Lage kombiniert eine ruhige, strandnahe Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten touristischen Attraktivität – ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung. # Sonstiges **Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Meldeadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer an ! Ggf. Firmennamen mit Impressum. Danach bekommen Sie vom System automatisch eine E-Mail mit dem folgenden Link: Hier Exposee runterladen, bei dem Sie bitte die Kästchen anhaken und Ihre Zustimmung zu den Maklerformularen geben. Bei fehlenden Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden und die Adresse der Immobilie nicht genannt werden.** Maklerhinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 87.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-01-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72

Was inbegriffen ist

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