# Eigenheim sucht Familie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Hochfeld, Hochfeld, Duisburg-Mitte, Duisburg-Mitte, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:25:51.835Z
- **Last updated:** 2026-07-28T10:11:02.666Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Reihenmittelhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und wurde in Massivbauweise ca. im Jahre 1966 errichtet. Es wird durch eine Belüftungsanlage beheizt. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Dach wurde ca. Anfang der 2000er Jahre neu gedeckt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Der schöne und lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete sonnige Terrasse. Eine, unter der Terrasse liegende, doppelte Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet weiteren Komfort. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer noch zwei weitere Kinderzimmer.
Der, von innen bereits gedämmte, Spitzboden bietet weitere Ausbaureserve für ein weiteres Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Gästeunterkunft- wachsen Sie mit Ihrem Zuhause! Dieses gut geschnittene Reiheneinfamilienhaus bietet alles, was Familien für ein komfortables und flexibles Wohnen benötigen. Die zentrale Lage verbindet schnelle Anbindung an Verkehr, Bildung und Einkauf - ein rundum gelungenes Zuhause für die ganze Familie. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 159 m² # Lagebeschreibung
Das Reiheneinfamilienhaus liegt im Duisburger Stadtteil Wanheimerort. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anschlusstelle der A 59 liegen in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 321,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 20.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3798

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4c70f996-6030-4d1f-b054-1bcded5ce4ce
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