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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²
Friedeburg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
830 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Bereits bezugsfrei ist diese erst 2024 fertiggestellte Wohnung in ruhiger Wohnlage von Friedeburg.
Auf etwa 82 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, das zugleich der Mittelpunkt der Wohnung ist, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein zweites Schlafzimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein großer Balkon rundet das Angebot ab.
Bodentiefe Fenster (mit elektrischem Sonnenschutz), ein hochwertiger Bodenbelag, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage garantieren modernes, gepflegtes Wohnen.
Die Wohnung ist seniorengerecht und über einen Personenaufzug erreichbar. Ein Stellplatz für Ihren Wagen steht direkt am Haus zur Verfügung.
Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!
# Ausstattung
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftung
- Stellplatz
- Fahrstuhl
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Friedeburg liegt im Landkreis Wittmund in Ostfriesland und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Der Ort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Städten Aurich, Wilhelmshaven und Wittmund und bietet damit sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu wichtigen regionalen Zentren. Die Nähe zur Nordseeküste macht Friedeburg zudem zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das maritime Umfeld schätzen.
Friedeburg verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie Rad- und Wanderwege in der typischen ostfriesischen Landschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern und lädt zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Durch die Anbindung an die Bundesstraße B436 sowie die Nähe zur Autobahn A29 ist eine gute Erreichbarkeit der Städte Oldenburg und Wilhelmshaven gewährleistet. Auch die ostfriesischen Inseln sind von hier aus bequem erreichbar. Friedeburg verbindet ländliche Idylle mit einer funktionierenden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
# Sonstiges
Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter für eine Zahlung in Höhe von 500,00 € übernommen werden.
Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 15.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2034-05-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 10148
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche82.31 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.660 €
Lage
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